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Strasbourg (67100)

Studio 1 pièce(s) 25 m²

690 € CC*

Réf L2130064820

3%.com - A Strasbourg-Neudorf, rue du Maquis (Secteur Musau).

Superbe studio de 25,20m² en rez-de-jardin avec terrasse et espace vert privatif + place de stationnement en sous-sol.

Loyer de 600 € + 90 € d'avance sur charges. (Chauffage et eau chaude comprises)

Libre de suite.

--- Il comprend :

-- 1 Entrée avec placard (3,69m²)

-- 1 Dégagement. (3,12m²)

-- 1 Espace séjour, Kitchenette équipée (13m²)

--- Charges :90€/mois (eau froide, entretien des communs, electricité des communs,taxes ordures ménagères, ECS, chauffage)

--- Frais d'agence charge locataire et propriétaire de 300€ TTC, état des lieux compris.

--- Dépôt de garantie : 600 €.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au vendredi de 8h30 à 19h00.

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

RSAC Strasbourg 514 019 876

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 340 € et 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 25 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
3 étage(s)
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 690 €

Honoraires TTC charge locataire 300 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 600 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 90 €

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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KLEINAS Agence

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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