AVEC 3% IMMOBILIER, PROFITEZ DES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ !!!
Cet immeuble de 231 m² est sis près de l’axe autoroutier, quartier Gambetta, profitant de la desserte bus de 3 Lignes ( 1, 7,13 ) au pied de l’immeuble !
Il offre un autre atout : aujourd’hui, il est défini dans son entièreté, en tant qu' immeuble de rapport locatif avec commerce ET chambres meublées en co-location mais pourrait devenir une propriété à USAGE MIXTE c'est à dire : commerce et habitation avec 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, la cellule commerciale de 56,22 m² ( 52,93 LCarrez ) qui dispose en outre d’une cave, est sous bail commercial de 9 ans, loué depuis le 21/10/21 avec un loyer net de 7200 € l’ an ( + taxe foncière).
La partie habitation de plus de 175 m² ( 140,85 LC ) est composée de 4 chambres meublées, en co- location d'un rapport de 16 800 €/an; dont 2 actuellement sont libres d’occupation. Les colocataires disposent en commun d’une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour, 2 WC et 2 SDB ainsi qu’un patio arboré généralement apprécié comme une plus-value par les locataires.
BELLE OPPORTUNITE POUR DIVERS PROJETS DE VIE ET D'INVESTISSEMENT RENTABLE !
- La partie habitation est vendue meublée avec donc un rapport locatif immédiat ( en plus de celui du commerce ), qui peut être encore optimisé au regard de la surface habitable.
- L’immeuble bénéficie d’un bon DPE effectué en septembre 21, après le nouvel arrêté du 1er juillet 21.
- L’immeuble n’est pas concerné par le permis de louer.
Prix de vente honoraires compris : 247 200 €.
Prix net vendeur : 240 000 €.
Honoraires d’agence : 7 200 €, soit 3 % TTC à la charge de l’ACQUÉREUR.
N’hésitez pas à contacter Marie-Hélène Humez au 07 82 14 79 80, à votre disposition avec plaisir !!! ( RSAC BSM 327 590 758 )
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
247 200 €