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3%.COM - En Exclusivité à BENFELD, Maison individuelle d'une superficie d’environ 126 m² habitables composé entre autre de 3 chambres, 1 grand garage, 1 remise ainsi qu'un jardin et une terrasse. Le tout sur un terrain de 4,31 ares. --- La maison dispose d'une belle et spacieuse pièce à vivre donnant accès à la terrasse et au jardin. -- Vous recherchez une maison familliale dans une commune dynamique avec toutes les commodités, alors venez visiter ce bien. -- Au Rez-de-chaussée: - 1 entrée. - 1 couloir. - 1 cuisine équipée. - 1 salon/séjour d’environ 29m² avec accès au jardin et à la terrasse. - 1 chambre d’environ 15m². - 1 toilette séparée avec d’un lave main. --- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 2 chambres d’environ 12m² et 16m². - 1 salle de bain rénovée en 2022 (baignoire, douche, simple vasque). - 1 espace grenier sous pente offrant un espace de rangement. - 1 pièce pouvant faire office de bureau d’environ 7m². --- Un Comble. --- Au Sous-sol: - 1 espace cave à vin. - 1 grande pièce (salle de jeu, chaufferie..) avec accès extérieur. - 1 buanderie. --- Autres informations: - Le bien dispose d’un grand garage d’environ 50m² avec une remise offrant de nombreuses possibilités. - 1 terrasse équipée d'un store électrique. - 1 aspiration centralisée. - 1 beau jardin avec un espace potager. - Portail + porte de garage motorisés. - Fenêtres pvc double vitrages, volets pvc, portes d'entrées en alu. - Chaudière gaz (VIESSMANN 2020) + production d’eau chaude. - Prévoir rafraîchissement cuisine. - Toiture récente et isolée (2022). - Taxe foncière: 562€. - DPE: D - Proche de toutes commodités. --Principales distances: Erstein: 14 min, 12 km Strasbourg: 25 min, 30 km. Barr: 18 min, 15 km. Selestat: 19 min, 16 km. Rhinau: 18 min, 13 km. --Contactez Célia MANGIN au O7 78 12 20 62. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998 -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : V3480055608
422 000 €
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