Saint-Just-Luzac (17320)

Maison de plain pied

3% Pays Royannais vous propose une jolie maison atypique en bois. Maison r é cente de 2011 de plain-pied. Cette maison est situ é e dans un quartier calme entre Marennes -Ol é ron et Saint-Just-Luzac, à 30 ms de Royan  et Saintes , 20 minutes de Rochefort. Compos é e de 3 chambres dont deux grandes chambres de plus de 14M2, d ’ une salle de bain avec baignoire et douche, d ’ un WC, d ’ un cellier et d ’ une pi è ce de vie lumineuse de plus de 33m2 avec une belle hauteur sous plafond, la cuisine ouverte est enti è rement é quip é e. Un garage de 33  M2 compl è te ce bien situ é sur une parcelle de 690M2. Jardin clos, parkings. La maison est chauff é e au bois, é quip é e d ’ une ventilation double flux et d ’ un chauffe-eau thermo dynamique.  Cette maison en tr è s bon é tat, facile à vivre, vous est propos é e au prix de 329   600 euros honoraires inclus de 3% (soit 9600 euros d ’ honoraires) pour un prix net vendeur de 320   000 euros. 3% est un r é seau national proposant les honoraires les plus bas, qualit é comp é tence et juste prix   ! Pour visiter ce bien appelez  Sophie Dufour de 3% pays Royannais, RSAC Saintes 529189243 au 06 72 73 60 11.  Annonce proposée par un agent commercial

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690 m²

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Réf : V4270042900

329 600 €

Nouveauté

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Berneuil (17460)

Ferme saintongeaise du 19ième siècle

Superbe corps de ferme avec de nombreuses dépendances. Distribution des bâtiments autour d'une cour accessible par un porche en pierre. Actuellement deux logements facilement ré unifiables. Première maison typique charentaise avec au rez-de-chaussée : une entrée avec carreaux de ciment et un bel escalier. WC, salon avec cheminée et parquet à chevrons, arrière cuisine, une salle à manger avec cheminée, ouverte sur la cuisine. A l’étage un grand palier desservant 4 chambres (2 chambres de chaque coté en enfilade) salle d’eau. Dans le deuxième logement (une simple cloison sépare les deux logements) actuellement loué (fin du bail février 2023) entrée avec un escalier, salle à manger, bureau, cuisine et WC, à l’étage : pallier, 2 chambres et salle de bain. Nombreuses dépendances, porcherie, grange, chai avec préau, poulailler et garage. Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette propriété. Possibilité gites, chambres d’hôtes ou restaurant. Surface totale environ 300m2 d’habitation, 600M2 pour les dépendances et 6215 m2 de terrain. 15 ms de Saintes, moins de 30 ms des plages. Annonce rédigée par Sophie Dufour Mandataire 3%.com RSAC Saintes 529 189 243 Prix honoraires d’agence inclus 422 300 euros, net vendeur 410 000 euros. Pour visiter ce bien appelez moi au 06 72 73 60 11 Annonce proposée par un agent commercial

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6267 m²

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Réf : V4270040939

422 300 €

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Saujon (17600)

Investissement locatif Saujon

3%.com vous propose, dans le centre de Saujon, une maison de 42M2 composée au rez-de-chaussée d'un garage,d' une chambre donnant sur une courette, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, à l'étage une pièce à vivre de 25M2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Le bien est loué, revenu de 500 euros par mois. Quelques travaux de rafraichissement et d'isolation sont à prévoir. Annonce proposée par un agent commercial

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50 m²

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Réf : V4270040445

84 500 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Jolie maison en excellent état proche de la plage et des commerces

3% pays royannais vous propose en exclusivité sur Saint-Georges-de-Didonne une maison composée comme suit : en rez-de-chaussée une entrée avec WC séparé ; salle d'eau buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40M2. Une véranda chauffée, qui peut devenir une chambre. Au premier étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol avec atelier (comprenant un WC) et un cabanon de jardin complètent ce bien. Le jardin comprend une partie paysagée et un bois, une terrasse de 22m2 donnant sur la pièce de vie permet de profiter des extérieurs. Terrain clos avec parking extérieur. Plage et commerces à 10 ms à pied, 1 km. Chauffage au gaz de ville et poêle à bois. Décoration sobre, maison en très bon état, vous pouvez poser vos valises ! Prix honoraires d'agence inclus de 474 830 euros, honoraires de 3% (les moins chers du marché) soit 13 830 euros, net vendeur 461 000 euros. Annonce rédigée par Sophie Dufour agent commercial 3%, RSAC Saintes 529 189 243. Pour toute précision sur ce bien appelez le 06 72 73 60 11 ou visitez notre site www.troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial

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970 m²

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Réf : V4270040170

468 650 €

Prix en baisse

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Corme-Royal (17600)

Belle maison de village

3%.com vous propose une nouvelle exclusivité , au coeur du village de Corme Royal situé à 25 ms des plages de Royan, 15ms de Saintes. Cette maison de 1900 a beaucoup de cachet, avec de superbes parquets dans toutes les pièces, des cheminées, des moulures et plinthes hautes. La maison est en bon état et est composée: Au RDC d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie / arrière cuisine avec WC. A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle d'eau. Au second étage, un grand atelier avec un superbe plafond cathédrale, facilement transformable en 2 ou 3 chambres supplémentaires, arrivée d'eau prévue. Une cave, un patio et un parking complètent ce bien. Prix honoraires d'agence inclus 309 000 euros (honoraires de 3% soit 9000 euros, les plus bas du marché). Pour toute question sur cette belle maison, appelez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11. Annonce rédigée par Sophie Dufour RSAC de Saintes 529 189 243 Annonce proposée par un agent commercial

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150 m²

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Réf : V4270039760

309 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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L'Éguille (17600)

Superbe maison charentaise

Exclusivité 3% pays royannais. Superbe maison charentaise à l’éguille avec beaucoup de cachet. Poutres, nombreux murs en pierres apparentes, belle cheminée et terre cuite au sol. La maison est composée de 3 chambres dont une en rez-de -chaussée, salle à manger, salon, cuisine, 2 mezzanines spacieuses pouvant faire office de chambres supplémentaires, un grand bureau lumineux de 38M2 (ou chambre) en rez-de-chaussée, une salle d’eau et une salle de bain. 250 M2 au sol, 970 M2 environ de terrain (possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire) , vue dégagée sur la campagne, environnement bucolique à 15ms de Royan et des plages. Chauffage pompe à chaleur. Cette belle maison vous est proposée au prix de 365 650 euros frais d’agence inclus. Honoraires de 3%, les moins chers du marché, de 10 650 euros soit prix net vendeur de 355 000 euros. Annonce rédigée par Sophie Dufour, Agent commercial RSAC 529 189 243 Pour toute information appelez le 06 72 73 60 11. Annonce proposée par un agent commercial

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5223 m²

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Réf : V4270039579

365 650 €

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Coup de coeur

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Médis (17600)

Maison indépendante en bon état proche du centre ville

3%.com Sophie Dufour vous propose à Médis, proche des commerces, dans un quartier résidentiel, une maison composée de 4 chambres, séjour, salon, cuisine, salle d’eau, 2 WC. Joli jardin clos et arboré de 586 M2 dépendance et cuisine d’été, terrasse. 3 chambres sont au premier étage et une chambre en semi rez- de-chaussée (4 marches à descendre). Maison en très bon état général, isolée, triple vitrage, volets électriques, toiture et tableau électrique en bon état, chaudière à condensation. Portail automatisé. 269 860 euros honoraires d 'agence inclus , 262 000 euros hors honoraires de 3%. Contact Sophie Dufour 06 72 73 60 11 Annonce rédigée par Sophie Dufour, agent commercial, RSAC Saintes 529189234 Annonce proposée par un agent commercial

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586 m²

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Réf : V4270038722

269 860 €

Sous-compromis

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Nancras (17600)

Local professionel / salle de sport, séminaire, formation...

Salle entièrement rénovée au coeur du village de Nancras pour activité professionnelle. Peut etre divisée. Parquet, double vitrage, sanitaires. Cette salle est actuellement louée jusqu'en juin pour des cours de Yoga et sport. Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V4270037358

155 530 €

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Nancras (17600)

 Maison charentaise avec un fort potentiel

3%.COM - pays royannais. 25 ms de Royan, 20 ms de Saintes et Rochefort Maison de village à Nancras. Cette maison est composée d'une partie habitable et rénovée au rez-de-chaussée pour le gros œuvre, de 105m2 avec: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et très belle cheminée ancienne, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie / arrière cuisine. L'étage est en partie rénové (isolation et fenêtres) avec du potentiel (cheminées, parquets...) pour doubler la surface habitable. La rénovation récente comprend une pompe à chaleur avec clim réversible, double et triple vitrage en place, isolation et tableau électrique pour le bas. Beaucoup de possibilités pour cette propriété au cœur du village. Prix hors honoraires de 140 000 euros, 144 500 euros honoraires inclus , honoraires de 4500 euros à la charge des acquéreurs. Honoraires les plus bas du marché. Possibilité d'acheter un espace supplémentaire. Pour visiter, contactez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11 agent commercial RSAC Saintes 529 189 243 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V4270037295

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Royan (17200)

Jolie maison de plain-pied en hyper centre de Royan

Exclusivite 3% pays royannais. Maison ancienne de plain-pied à 100 m de Notre Dame de Royan. Proche des magasins, des plages et du marché. Cette maison atypique est composée d'une entrée avec un sas, d'un salon - salle à manger de 30M2, d'une cuisine séparée, salle d'eau avec WC fermé et une chambre. Le salon est actuellement utilisé en seconde chambre. Le jardin est clos de murs, bien agencé avec une terrasse en bois, sans vis à vis. Produit rare sur Royan. La maison est libre de suite, en bon état avec double vitrage et volets électriques sur la plupart des fenêtres.  Prix 309 000 euros frais d’agence inclus (3% honoraires: les moins chers du marché). Pour visiter contactez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11 agent commercial RSAC Saintes 529 189 243 Annonce proposée par un agent commercial

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132 m²

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Réf : V4270036780

Vendu

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