Étaules (17750)

Jolie maison récente au calme dans un quartier résidentiel

Exclusivité 3% pays royannais, NOUVEAU ! maison récente en très bon état dans un quartier résidentiel et calme d'Etaules. Cette maison de 143 M2 environ est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec insert et cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, un garage, au premier étage, une troisième chambre, salle de bain, WC et mezzanine pouvant faire office de bureau. Cette maison spacieuse décorée avec beaucoup de goût est située sur une parcelle close de 747 M2 joliment paysagée. Deux terrasses complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir, excellente isolation, fenêtres double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, Insert bois chauffant plusieurs pièces et clim réversible. Prix 422 300 euros honoraires inclus de 3% charge acquéreurs. Pour visiter ce bien, contactez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11. Annonce rédigée par Sophie Dufour mandataire du réseau 3%.com, honoraires les plus bas du marché. RSAC de Saintes 529 189 243 Annonce proposée par un agent commercial

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747 m²

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Réf : V4270045374

422 300 €

Exclusif

Nouveauté

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Gémozac (17260)

Maison en excellent état avec chambre en rez de chaussée

Nouveauté 3%.com à Gémozac, maison de 85 M2 achevée en 2021. Belles prestations et finitions pour cette maison atypique composée en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 27M2 avec cuisine ouverte équipée, ouvertures sur les deux terrasses extérieures, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et une chambre avec grand placard dressing. Au premier étage, deux chambres supplémentaires et un WC. Les murs sont blancs et les sols uniformes, le tout est de très bon goût . Proche du centre ville (3 minutes en voiture) et des commerces, 25 minutes des plages de Royan, proche des jolis ports de l'estuaire comme Mortagne. Prix honoraires inclus de 185 400 euros, dont 5 400 euros d'honoraires, soit 3% les honoraires les plus bas du marché mais avec un service optimal! Pour visiter cette jolie maison appelez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11 visites possibles le week end et visites virtuelles sur demande. Annonce rédigée par Sophie Dufour mandataire du réseau 3%.com RSAC Saintes 529 189 243. Annonce proposée par un agent commercial

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195 m²

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Réf : V4270044890

185 400 €

Nouveauté

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Crazannes (17350)

Jolie maison charentaise dans un cadre idyllique

En exclusivit é , Sophie Dufour de 3%.COM vous propose cette jolie maison charentaise situ é e à Crazannes, pr è s du ch â teau. Nombreuses promenades à pied ou en v é lo le long de la Charente à partir de la maison. Cette maison a beaucoup de cachet, poutres, chemin é es … et est compos é e comme suit : Au rez-de --chauss é e, une entr é e, un salon donnant sur le jardin, une salle à manger é galement donnant sur le jardin et qui pourrait ê tre une chambre, une grande cuisine, un WC avec un espace buanderie ( avec raccord pour une douche), une pi è ce avec un four à pain. Au premier é tage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d ’ eau, et une salle de bain. Un premier jardin clos de 515 M2 avec vue sur le ch â teau de Crazannes, belle terrasse et parking. Un second jardin de 400 M2 non attenant vous permet de cultiver un potager. Port d ’ Envaux à 10 ms à pied, Saintes à 15 ms en voiture. Prix honoraires à la charge de l ’ acqu é reur inclus de 3% (les moins chers du march é !) 288 400 euros soit un prix net vendeur de 280 000 euros. Annonce r é dig é e par Sophie Dufour, Mandataire immobilier RSAC SAINTES 529 189 243 pour toute pr é cision sur cette belle propri é t é , appelez Sophie au 06 72 73 60 11 visites possibles 7j/7. www.troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial

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900 m²

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Réf : V4270043927

288 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Arvert (17530)

Superbe maison avec piscine à Arvert (entrée des Mathes) 5 minutes...

En Exclusivité Tres Jolie maison charentaise avec beaucoup de cachet, entièrement rénovée avec piscine(11m*5m) chauffée par une pompe à chaleur. La superficie de la maison est d’environ 168 M 2 sur un terrain clos de 2000 M 2 . 5 Chambres, dont deux très grandes (avec salles d’eau attenantes) deux chambres mansardées. Au total 3 salles d’eau et une salle de bain. La maison est composée comme suit : en rez de chaussée: une belle cuisine spacieuse aménagée et équipée, comprenant une cheminée avec poêle à bois, un accès direct sur la terrasse et la piscine. Plafond cathédrale dans le salon doté d’une cheminée avec poêle à bois, avec des portes fenêtres accès terrasse et piscine. Une chambre avec salle d’eau, salle de bain, arrière cuisine. A l’étage, deux belles chambres dont une avec salle d’eau, deux chambres mansardées, salle d’eau et mezzanine avec coin bibliothèque. Garage de 20M 2 , pool house, barbecue et puits (condamné)Chauffage fioul avec radiateurs en fonte, deux poêles à bois. Un jardin clos, sans vis à vis ni voisins et paysagé permet de profiter de cette propriété à l’abris des regards. Accès à la fibre . Fosse septique neuve.5 minutes des magasins, de La Palmyre, 2 kilomètres des Mathes avec tous les commerces. Ce bien d’exception vous est proposé à 669 500 euros honoraires d’agence inclus, honoraires de 3% (les moins chers du marché) soit 19 500euros TTC à la charge de l’acquéreur, net vendeur 650 000 euros. Annonce rédigée par Sophie DUFOUR agent commercial 3%.com immobilier, qualité, compétence et juste prix, RSAC Saintes 529 189 243. Pour plus d’informations, appelez le 06.72.73.60.11 Annonce proposée par un agent commercial

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2000 m²

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Réf : V5000043926

669 500 €

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Médis (17600)

Jolie maison charentaise à Médis

Exclusivité 3% pays royannais, environnement calme et bucolique pour cette superbe maison charentaise de 1850 en très bon état. Toiture neuve, isolation et électricité refaites pompe à chaleur de 2021. Beaucoup de cachet, avec des parquets d'origine, des poutres, une belle cheminée et des pierres apparentes. La maison est composée de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et une salle de bain, cuisine de 25M2 avec cheminée ouverte, salon et beau couloir d'entrée. Le terrain de 1500 m2 est constructible et piscinable, possibilité d'acquérir 1500 M2 supplementaires, une longère de 124m2 avec un garage et deux chais complètent ce bien. La maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, possibilité de gites supplémentaires ou très belle maison familiale. Les plages de Saint-Georges de Didonne sont à 10 minutes, le centre commercial de Royan 2 est à 5 minutes. Un bus à quelques minutes à pied dessert les établissements scolaires du secteur. Tout à l'égout complet. DPE C ce qui est rare sur une maison ancienne. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sophie Dufour 3% pays royannais, RSAC Saintes 529 189 243 pour visiter ce bien rare aux portes de Royan appelez le 06 72 73 60 11. Annonce proposée par un agent commercial

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1500 m²

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Réf : V4270043184

515 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Meschers-sur-Gironde (17132)

Maison atypique en pierres apparentes au coeur de Meschers

3%.com pays royannais vous propose, en plein centre de Meschers sur Gironde, une jolie maison atypique dans une allée privée et sécurisée. La maison est composée, en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d' un espace rangement et d'une salle d'eau spacieuse. Au premier étage, vous trouverez deux chambres dont une de 32 M2 avec mezzanine, murs en pierres apparentes. Jolie décoration, rénovation récente, maison en bon état. Un petit extérieur permet de se restaurer dehors. Plages et commerces proches. Cette maison est proposée au prix de 257 500 euros honoraires inclus de 3% soit 7 500 euros, prix net vendeur 250 000 euros. Honoraires les plus bas du marché, compétence et juste prix! Pour visiter ce bien,  contactez Sophie Dufour RSAC Saintes 529 189 243 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V4270043087

257 500 €

Nouveauté

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Saint-Georges-de-Didonne ()

Rez-de jardin proche des plages très bien agencé

Exclusivité 3%.com 300m de la plage, dans une résidence au calme et un cadre boisé, appartement en rez de jardin comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau, avec douche lavaobo et WC, une chambre. Cet appartement est lumineux et en bon état. Un jardinet et une place de parking complètent ce bien. Idéal pour les vacances. Prix honoraires inclus( les moins cher du marché!) 149 500 euros comprenant les honoraires de 4500 euros soit un prix net vendeur de 145 000 euros. Annonce rédigée par Sophie Dufour RSAC Saintes 529 189 243. Pour visiter ce bien appelez Sophie au 06 72 73 60 11 Annonce proposée par un agent commercial

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Réf : V4270042954

149 500 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison charentaise au coeur du village de Mortagne sur Gironde

Exclusivité 3%.com : maison charentaise atypique en pierres apparentes en plein centre de Mortagne sur Gironde. La maison est composée en rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle à manger avec insert bois, d'un WC, d’une arrière cuisine avec cave et d’un garage. A l'étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau, un WC et un dégagement actuellement utilisé en petit bureau ou potentiel dressing. Un petit extérieur avec place de parking sur le devant de la maison. Environ 125M2. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (peintures, velux...) Cette maison est libre de suite, et vous est proposée au prix de 195 700 euros honoraires d'agence inclus de 5700 euros soit 190 000 net vendeur. Les commerces sont à proximité immédiate. Pour visiter ce bien rare sur le marché appelez Sophie Dufour RSAC Saintes 529 189 243 au 06 72 73 60 11. Annonce proposée par un agent commercial

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156 m²

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Réf : V4270042404

195 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Corme-Royal (17600)

Belle maison de village

3%.com vous propose une nouvelle exclusivité , au coeur du village de Corme Royal situé à 25 ms des plages de Royan, 15ms de Saintes. Cette maison de 1900 a beaucoup de cachet, avec de superbes parquets dans toutes les pièces, des cheminées, des moulures et plinthes hautes. La maison est en bon état et est composée: Au RDC d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie / arrière cuisine avec WC. A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle d'eau. Au second étage, un grand atelier avec un superbe plafond cathédrale, facilement transformable en 2 ou 3 chambres supplémentaires, arrivée d'eau prévue. Une cave, un patio et un parking complètent ce bien. Prix honoraires d'agence inclus 309 000 euros (honoraires de 3% soit 9000 euros, les plus bas du marché). Pour toute question sur cette belle maison, appelez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11. Annonce rédigée par Sophie Dufour RSAC de Saintes 529 189 243 Annonce proposée par un agent commercial

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150 m²

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Réf : V4270039760

Vendu

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L'Éguille (17600)

Superbe maison charentaise

Exclusivité 3% pays royannais. Superbe maison charentaise à l’éguille avec beaucoup de cachet. Poutres, nombreux murs en pierres apparentes, belle cheminée et terre cuite au sol. La maison est composée de 3 chambres dont une en rez-de -chaussée, salle à manger, salon, cuisine, 2 mezzanines spacieuses pouvant faire office de chambres supplémentaires, un grand bureau lumineux de 38M2 (ou chambre) en rez-de-chaussée, une salle d’eau et une salle de bain. 250 M2 au sol, 970 M2 environ de terrain (possibilité d'acheter une parcelle supplémentaire) , vue dégagée sur la campagne, environnement bucolique à 15ms de Royan et des plages. Chauffage pompe à chaleur. Cette belle maison vous est proposée au prix de 365 650 euros frais d’agence inclus. Honoraires de 3%, les moins chers du marché, de 10 650 euros soit prix net vendeur de 355 000 euros. Annonce rédigée par Sophie Dufour, Agent commercial RSAC 529 189 243 Pour toute information appelez le 06 72 73 60 11. Annonce proposée par un agent commercial

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5223 m²

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Réf : V4270039579

Vendu

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