Nancras (17600)

Local professionel / salle de sport, séminaire, formation...

Salle entièrement rénovée au coeur du village de Nancras pour activité professionnelle. Peut etre divisée. Parquet, double vitrage, sanitaires. Cette salle est actuellement louée jusqu'en juin pour des cours de Yoga et sport. Annonce proposée par un agent commercial

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170m2

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Réf : V4270037358

155 530 €

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Nancras (17600)

 Maison charentaise avec un fort potentiel

Nouveauté 3%.COM - pays royannais. 25 ms de Royan, 20 ms de Saintes et Rochefort Maison de village à Nancras, bâtisse de plus de 250 m2. Cette maison est composée d'une partie habitable et rénovée au rez-de-chaussée pour le gros œuvre, de 105m2 avec: une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et très belle cheminée ancienne, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie / arrière cuisine. L'étage est en partie rénové (isolation et fenêtres) avec du potentiel (cheminées, parquets...) pour doubler la surface habitable. La rénovation récente comprend une pompe à chaleur avec clim réversible, double et triple vitrage en place, isolation et tableau électrique pour le bas. Possibilité d'acheter un espace supplémentaire actuellement exploitée en salle de sport (145M). Beaucoup de possibilités pour cette propriété au cœur du village. Prix hors honoraires de 180 000 euros, 185 400 euros honoraires inclus , honoraires de 5 400 euros à la charge des acquéreurs. Honoraires les plus bas du marché. Pour visiter, contactez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11 agent commercial RSAC Saintes 529 189 243 Annonce proposée par un agent commercial

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105m2

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Réf : V4270037295

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Prix en baisse

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Royan (17200)

Jolie maison de plain-pied en hyper centre de Royan

Exclusivite 3% pays royannais. Maison ancienne de plain-pied à 100 m de Notre Dame de Royan. Proche des magasins, des plages et du marché. Cette maison atypique est composée d'une entrée avec un sas, d'un salon - salle à manger de 30M2, d'une cuisine séparée, salle d'eau avec WC fermé et une chambre. Le salon est actuellement utilisé en seconde chambre. Le jardin est clos de murs, bien agencé avec une terrasse en bois, sans vis à vis. Produit rare sur Royan. La maison est libre de suite, en bon état avec double vitrage et volets électriques sur la plupart des fenêtres.  Prix 309 000 euros frais d’agence inclus (3% honoraires: les moins chers du marché). Pour visiter contactez Sophie Dufour au 06 72 73 60 11 agent commercial RSAC Saintes 529 189 243 Annonce proposée par un agent commercial

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63m2

132m2

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Réf : V4270036780

309 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Meschers-sur-Gironde (17132)

 Rare sur le pays Royannais, 400m des plages

Meschers, quartier calme, boisé et résidentiel, à 400 M des plages des nonnes et des vergnes. Superbe environnement.  Maison avec en RDC une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, , salle de bain, WC , en mezzanine, une chambre et un grand dortoir. Garage avec salle d'eau et WC facilement aménageable en studio. Très joli terrain boisé, parcelle de 957 M2. Terrasse exposition sud ouest. Bati traditionnel, toiture changée en 2005. Annonce proposée par un agent commercial

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110.75m2

957m2

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Réf : V4270036706

368 740 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Étaules (17750)

 Etaules quartier calme, maison de plain pied

Excluvité 3%.COM pays royannais ! Joli pavillon de 121 m2 en très bon état situé dans un petit lotissement au calme. Cette maison est composée d'une pièce de vie avec coin salon et cuisine équipée récente ouvrant sur la véranda. 4 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier complètent ce bien. Le garage a été transformé en bureau spacieux ou chambre mais peut facilement redevenir un garage. Une place de parking sur le terrain clos de 469M2 , maison en excellent état avec murs blancs et sol uniforme de bonne facture. Maison sans vis à vis et indépendante. Visites possibles 7 j sur 7. Annonce rédigée par Sophie Dufour agent commercial réseau 3%.COM, RSAC Saintes 529189243 Pour visiter ce bien, contactez Sophie au 06 72 73 60 11. Annonce proposée par un agent commercial

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121.9m2

469m2

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Réf : V4270036686

269 860 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Talmont-sur-Gironde (17120)

Ensemble immobilier, jolie maison sur Talmont

Investisseur ou projet familial Jolie maison de 216 M2 en bon état, actuellement divisée (mais facilement unifiable) en : 2 gites (T2 et T3), 1 studio en rez-de jardin, et deux unités commerciales avec rendement locatif. Cette propriété de 8 pièces est idéalement placée dans le centre historique de Talmont. Fenêtres double vitrage, décoration neutre, vue mer, absence de vis-à-vis, proximité des commerces et restaurants sont quelques atouts de cette opportunité unique. Pour plus d'informations, appelez le 06 72 73 60 11. Annonce rédigée par Sophie Dufour RSAC Saintes 529 189 243 Prix 607 700 euros honoraires inclus de 3% à la charge de l’acquéreur. 3%.com qualité, compétence et juste prix. Annonce proposée par un agent commercial

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216m2

259m2

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Réf : V4270035909

607 700 €

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Lorignac (17240)

 Maison écologique

Maison écologique exposée sud, chambre en rdc, superbe vue sur la campagne. Maison en structure bois, DPE A, panneaux photovoltaïques, isolation laine de bois et bardage mélèze origine France. Parcelle de 5210 M2 idéal pour un projet en permaculture par exemple. La maison est dans les vignes ( qui sont aussi écologiques). Construite en 2010, cette propriété est située à Lorignac, à 30ms de Royan et 1 heure de Bordeaux. La maison est composée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cellier, WC, 3 chambres dont 2 en RDC, 2 salles d'eau. Une véranda de 25M2 donne sur la terrasse et sur le jardin de 4700M2 entièrement clos. Un portillon permet de partir directement se promener dans une campagne superbe et d'accéder au centre du village très rapidement à pied. Parking abrité pour 2 voitures. Possibilité de Gite mais aussi de réaliser très facilement un projet avec revenu locatif (roulottes etc) Annonce proposée par un agent commercial

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138m2

5210m2

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Réf : V4270034833

Vendu

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Saint-Romain-de-Benet (17600)

Jolie maison de plain pied

Exclusivité 3%.com Maison de plain pied avec du cachet composée d'une grande pièce à vivre avec cuisine neuve de 38M2, un salon de 16M2, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un garage accessible depuis la maison. Des terrasses des deux cotés de la maison permettent de profiter du jardin. Une piscine hors sol, des dépendances et des parkings complètent ce produit rare. Le terrain de 4420M2 est en partie constructible. La maison est en bon état et bien isolée, chauffée en partie par un poele à bois. Saint Romain de Benet est un charmant village, à 15 ms des plages de St Georges, 5 ms de Saujon, 20 ms de Royan. Annonce rédigée par Sophie Dufour inscrite au RSAC de Saintes n 529 189 243. Pour visiter ce bien charmant appelez sans tarder le 06 72 73 60 11. Annonce proposée par un agent commercial

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135m2

4420m2

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Réf : V4270034422

Vendu

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Le Gua (17600)

 LE GUA Maison de 146 M2 sur parcelle de 1900M2

3%.COM. Dans la commune du GUA, rafraichissement à prévoir, composée d’un vaste salon séjour, de 3 chambres dont 2 en RDC, un bureau, une entrée, de 2 salles de bains, une cave, une buanderie, un garage et un atelier plus de petites dependances. Vous y découvrirez : --- Au rez-de-chaussée : Entrée 1 espace salon-séjour de 45.6 m², cheminée avec insert. Ouverture sur une terrasse et le grand jardin clos. Cuisine indépendante équipée. 2 chambres, un bureau et une SDB Buanderie, cave et garage --- Au 1er étage. 1 chambre et une salle de bain --- Terrain de 1900 m², parking et garage, portail automatique. --- Autres informations : Budget chauffage et eau chaude :220 € /mois. Fenêtres double vitrage PVC. --Principales distances : 15 min de Royan 20 min des plages --- Contactez Sophie Dufour agent commercial en immobilier RSAC Saintes 529 189 243 au 06 72 73 60 11 Qualité, compétence et prix. Visites 7j/7 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Annonce proposée par un agent commercial

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146m2

1900m2

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Réf : V4270033980

267 800 €

Sous-offre

Prix en baisse

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