3%.COM, en exclusivité, cette belle Maison Neuve de 112 m² habitables sur un terrain de 365 m², avec 3 chambres et 1 grand garage se situe à CHANTEHEUX, à proximité immédiate de LUNEVILLE, 35 km de NANCY. Elle comprend: Au RDC: 1 Hall d'entrée de 4.83 m², 1 salon séjour de 25.75 m² donnant sur une terrasse, 1 cuisine indépendante équipée avec de nombreux rangements, 1 chambre de 15 m² donnant sur la terrasse avec seuil extra plat, passage de 130 cm et poignée anti effraction, 1 salle d'eau de 7.3 m² avec WC, 1 couloir de 7.26 m², 1 garage de 19 m², A l'étage: 1 chambre de 14.4 m² donnant sur une terrasse, 1 chambre de 14.88 m² donnant sur un balcon, 1 couloir de 4.47 m², 1 salle d'eau avec WC de 5.31 Chauffage au sol hydraulique Air/Eau Réversible avec pompe à chaleur SAMSUNG (RDC et étage). Concernant l'isolation: Isolation renforcée phonique et acoustique intérieure (R 1/3 Intérieur et 2/3 Extérieur) Maçonnerie sur brique rouge avec projeté microporeux intérieur étanchéité à l'air. Au sol isolation de 12.5 cm. Haut niveau de performance énergétique. De très belles prestations haut de gamme pour cette maison comme le garage avec sa porte électrique isolante et son carrelage anti dérapant, ses volets roulants électriques, sa terrasse, sa ventilation hydrométrique ALDES, ses douches à l'italienne, son chauffe-eau électrique de DIETRICH etc ... A voir très rapidement! Votre contact : M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel: *0629610063* Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM, Spécial investisseur, en exclusivité,  Luneville, cet appartement lumineux de type F3 de 65 m² ce situe à proximité de la gare au 2 eme et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements. Il comprend:  1 salon séjour, 1 cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, Chauffage GAZ, Simple vitrage, Prévoir travaux de rénovation, A voir très rapidement ! Votre contact: M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel : 0629610063     Annonce proposée par un agent commercial

3%. COM, Bénaménil, en exclusivité, cette jolie maison de 170 m² habitable sur un terrain de 937 m² cloturé avec 4 chambres,1 bureau et 200 m² de dépendances se situe à 15 mn de LUNEVILLE, 35 mn de NANCY et 31 mn de SARREBOURG. Proche des accès autoroute. Elle comprend: Au RDC : 1 grand salon séjour de 44 m², 1 cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 wc, Au 1er étage: 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau 1 wc, Au 2ème étage: 2 chambres, 1 mézzannine, Taxe foncière 531 euros Chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage ( gaz de ville). Terrasse, Grande dépendance de 100 m² au sol et 100 m² à l'étage en très bon état. (idéal camping car, atelier, artisan ou profession libérale ) Votre contact: M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625. Tel : 0629610063 A voir rapidement! Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3%.COM, Luneville centre ville, En exclusivité, ce bel immeuble lumineux de 500 m² environ sur un terrain de 750 m² se situe au centre ville de LUNEVILLE à 30 KM de NANCY. A rénover complètement il offre de très nombreuses possibilités gràce a son parking de 400 m² fermé. Il comprend: Au RDC : 1 grand plateau de 120 m² (entrée PMR possible) , idéal pour restaurant, salle de réunion, bureaux ou appartements avec entrée coté rue et coté parking. 1 Ensemble de 120 m² en deuxième corps pouvant servir de cuisine et stockage ou pour 2 appartements. Au 1er étage : 1 grand plateau de 120 m² pour bureaux ou appartements, Au 2eme étage : 1 plateau de 120 m² partiellement aménagé. Combles aménageables. Idéal investisseurs ! Cet immeuble offre de très nombreuses possibilités ! Votre contact : M GIRAUDEAU Agent immobilier RCS NANCY 905 128 625 au 0 6 2 9 6 1 0 0 6 3 Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM vous propose en exclusivité en plein centre ville de TOUL deux immeubles communiquant de 438 m² de bureaux sur un terrain de 663 m² avec une douzaine de place de parking. Situé à 20 mn de Nancy ! Il est composé: Au RDC: 1 hall d'accueil de 11.8 m² avec salle d'attente de 11 m² 4 grands bureaux de 34 m², 27 m² et 16 m² et 18 m² 2 salles d'archives de 25 m² et 24 m² 2 WC de 5m² et 8m² 1 cuisine de 6m² A l'étage: 4 Bureaux de 31 m², 17 m², 15 m² et 10 m² 2 WC, 1 cuisine de 12 m², Actuellement libre le loyer pratiqué etait de 38000 euros annuel en 2021. Chauffage mixte Gaz et électrique. Taxe foncière 2021 euros. Grenier aménageable, Cave, Courette, Très bon emplacement fermé en plein centre ville. Votre contact : Mr GIRAUDEAU Agent Immobilier RCS NANCY 905 128 625 Tel : 0629610063 Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM, cette jolie maison en VIAGER de 145 m² habitable sur un terrain de 2600 m² environ se situe a RECHICOURT LE CHATEAU à 5 minutes d'AVRICOURT.. Elle comprend: Au RDC : 1 grande cuisine ouverte sur une grande salle à manger de 26 m², 1 grand garage traversant de 30 m² transformé en chambre et bureau. 1 Buanderie avec douche et WC, 1 cave, Au 1er étage: 3 grandes chambres de 16 m², 12 m²,12 m², 1 salon séjour de 30 m², 1 cuisine indépendante de 6m², 1 grand couloir de 8.55 m², 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. 1 balcon , 1 terrasse à l'arrière et à l'avant, un hangar de 50 m² en aglo au fond du jardin. VIAGER occupé par Monsieur de 88 ans et une Dame de 87 ans Valeur vénale du bien : 121000 euros. Comment investir ? En versant un Bouquet de 34500 euros puis une rente à vie de 478 euros .En cas de libération anticipée la rente sera majorée de 32 %.. Votre contact : Mr GIRAUDEAU agent immobilier RCS 905 128 625 Tel : 0629610063 Chauffage Fioul (chaudière 4 ans) Taxe foncière : 553 euros Au calme ! En viager occupé le vendeur continue à vivre chez lui sans changé ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite. Pour l'investisseur, le Viager occupé est uninvestissement locatif sécurisé. Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM , ce bel appartement lumineux de 44 m² se situe à Vandoeuvre les Nancy en limite avec Heillecourt et à 10 mn du centre ville de Nancy. A proximité de Polytech, des facs de sciences,  de sport et des axes autoroutiers. Il comprend: 1 entrée, 1 salon séjour de 19 m², 1 cuisine, 1 grande chambre de 12 m², 1 salle de bains, 1 balcon de 9 m², 1 place de parking sous terrain, Volets électriques, Chauffage électrique, Taxe foncière 764 euros, Charges : 960 euros (eau froide, syndic, ascenseur) Consommation électrique mensuel 86 euros par mois (chauffage compris), Chauffe eau neuf, Cuisine équipée neuve. A voir rapidement ! Votre contact : M Giraudeau Agent Immobilier RCS NANCY 905 128 625 Tel: 0643682085     Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM, Cette maison actuellement louée de 90 m² sur un terrain de 470 m² se situe dans un village calme à 16 km de Colombey et 34 km de Toul. Elle comprend :  1 Salon séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, 1 garage, 1 atelier, 1 débarras, Chauffage électrique et bois, 1 jardin de 300 m², Idéal investisseur, travaux à prévoir, A voir rapidement ! Votre contact: Mr GIRAUDEAU agent immobilier RCS Nancy 905 128 625 Tel : 0629610063 Annonce proposée par un agent commercial

 3%.COM en exclusivité, cette maison mitoyenne d'un coté de 100 m² sur un terrain de 296 m² se situe sur la commune de Domptail En L'air à 10 km de Blainville sur l'Eau et 32 km de Nancy centre. Elle comprend: Au RDC:  1 cuisine indépendante, 1 salon, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau,  1 Wc, A l'étage : 2 chambres. Chauffage : pompe à chaleur Air Eau, Taxe foncière: 200 euros, Loyer possible 650 euros, 1 terrain de 200 m², 1 Patio, 1 cave, Double vitrage, rénovation récente, au calme! A voir rapidement! Pas de travaux à prévoir! Votre contact: M GIRAUDEAU agent immobilier RCS NANCY 905128625 Tel : 0629610063 Annonce proposée par un agent commercial