Onnaing (59264)

MUR DE LOCAL COMMERCIAL LOUE à ONNAING

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose les murs de ce local commercial bien situé actuellement loué 650€ par mois   sur la commune d’Onnaing Local commercial d’une surface d’environ 65m2 sans aucun travaux à prévoir. Idéal pour investisseurs RDC : grande pièce et coin cuisine et plusieurs points d’eau Le local est construit sur une parcelle de 180m2 donc un   espace extérieur pelouse impeccable de 120m2 avec un accès indépendant pour le jardin Chauffage central gaz (chaudière neuve) Fenêtres en PVC  double vitrage avec volets Taxe foncière  680 € Honoraires agence  à la charge de l’acquéreur 5000€. Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

65m2

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Réf : V3180038562

121 000 €

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Onnaing (59264)

 Maison semie individuelle à ONNAING

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette charmante maison semi individuelle de 110m2 habitable avec petit extérieur entièrement rénovée en 2017 dans un secteur calme d’Onnaing. Cette maison pleine de charme vous séduira grâce sa décoration faite avec goût et sa rénovation récente. On y pose ses meubles. AU RDC : -Un salon de 17m2 -La cuisine hyper spacieuse ouverte sur le séjour équipée d’un poêle à granules pour une surface totale de 45m2 -une salle de bain agrémentée de douche italienne et baignoire idéale avec une surface de 10m2 -un coin buanderie très fonctionnelle -un WC séparé -une cave Au 1 er étage : - une chambre de 18m2 - une chambre de 17m2 - un grenier qui offre une surface potentiellement aménageable A l’extérieur : La maison est construite sur une parcelle de 121m2 donc un petit espace terrasse carrelée et un petit bout de verdure d’environ 40m2 Chauffage électrique et insert granules neuf Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets motorisés Toiture neuve Electricité refaite également. Façade sablée récemment Maison entièrement isolée. Taxe foncière 760 € Dispnibilité septembre Honoraires agence à la charge de l’acquéreur 5000€. Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

5

2

1

110m2

121m2

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Réf : V3180038559

135 000 €

Sous-offre

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Maing (59233)

Maison semie individuelle à Maing

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette charmante maison semi individuelle de ville contemporaine avec petit extérieur entièrement rénovée en 2017 dans le secteur prisé de Maing. Cette maison pleine de charme vous séduira grâce sa décoration faite avec goût et sa rénovation récente. On y pose ses meubles. AU RDC : -Un salon de 17m2 ouvert sur la cuisine -La cuisine hyper contemporaine meublée(sans électro ménager) avec ilot central et équipée d’un poêle à bois -Un petit séjour donne vue sur l’extérieur grâce à une baie vitrée -une salle de bain agrémentée de douche italienne et baignoire idéale pour les familles. -un coin buanderie très fonctionnelle -un WC séparé -une cave Au 1 er étage : - une chambre de 14m2 - une chambre de 13m2 - un bureau - un accès pour le grenier qui offre une surface potentiellement aménageable A l’extérieur : La maison est construite sur une parcelle de 128m2 donc un petit espace terrasse carrelée et un petit bout de verdure Vous trouverez également un carport pour une voiture et une dépendance idéal pour le stockage Chauffage électrique et insert à bois Fenêtres en PVC double vitrage avec volets Toiture neuve Electricité refaite également. Façade sablée récemment Maison entièrement isolée. Taxe foncière 590 € Honoraires agence à la charge de l’acquéreur 5000€. Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

5

2

1

80m2

128m2

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Réf : V3180038170

150 000 €

Sous-offre

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Valenciennes (59300)

IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER ST ROCH VALENCIENNES

Nouveauté 3%.com Immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet immeuble de rapport quartier prisé St Roch à Valenciennes composé de 4 studios et 2 chambres avec belle rentabilité et beau potentiel. Rapport mensuel hors charges 2000€ par mois soit 24 000€ par an soit 10% rentabilité brut Cet ensemble locatif se constitue :           RDC: 1 chambre  côté rue 13m2 avec point eau actuellement vide (louée 280€ + 60€ charge) 1 studio côté jardin 26m2 (12,70 pièce de vie 5.75 cuisine salle de bain 4,28 WC 3m2) avec jardin actuellement loué 360+60 charge Un coin cuisine commune pour les 2 chambres de l’immeuble ainsi que douche et WC séparé   1er étage : 1 chambre côté jardin 13 m2 avec point d'eau actuellement vide louée 280+60 1 studio côté rue 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement loué 385€ charge comprises     2ème étage: 1 studio côté jardin 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement vide 360+60 €   1 studio  côté rue 16m2 (pièce de vie et coin cuisine 12,5 +3,5 salle d'eau) mezzanine non comptabilisée dans la surface actuellement loué 360+60 € Actuellement 3 logements sur 6 sont loués. L'ensemble des châssis en pvc double vitrage 2ème étage velux double vitrage sans volet Volet partout sauf studio 1 étage côté rue Chaudière au sol gaz pour chauffage centrale Ballon gaz récent pour la production d'eau chaude Toiture d'époque Taxe foncière 1488€ Honoraires agence  à la charge de l’acquéreur 7000€. Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

140m2

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Réf : V3180037911

242 050 €

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Valenciennes (59300)

Maison de ville av de denain Valenciennes

EN EXCLUSIVITE !!!! Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette charmante maison de ville 1930 d’environ 100m2 avec 3 chambres à Valenciennes début de l'avenue de Denain proche du garage automobile. Coup de ceur assuré pour cette maison saine sans travaux état irréprochable. Façade sablée Toiture impeccable AU RDC : –un beau hall d’entrée de 8m2 -un séjour salon de 24m2 -une belle et lumineuse cuisine séparée complétement équipée (y compris électro-ménagers) de 9m2 -une immense salle de bain agrémentée de douche et baignoire idéale pour les grandes familles de11m2. -un WC séparé Au 1 er étage : - 1 chambre de 12 m2 équipée de dressing - une chambre de 11m2 - un dressing ou bureau 4m2 Au 2éme étage : -une grande chambre lumineuse de 15m2 en carrez A l’extérieur : La maison est construite sur une parcelle de 212 m2 avec un beau petit jardin avec une exposition sud est sur la terrasse carrelée de 150 m2. Chauffage central avec pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique Fenêtres en pvc double vitrage avec volets Electricité aux normes Isolation cave et grenier Alarme Fibre Taxe foncière 807€ Honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Pas de garage Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

5

3

1

97m2

212m2

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Réf : V3180037090

160 000 €

Exclusif

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Bruay-sur-l'Escaut (59860)

MAISON ET COMMERCE à BRUAY SUR L ESCAUT

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cet ensemble habitation et commerce sur la commune de Bruay sur L’Escaut construite sur une parcelle de 391m2. Maison semi individuelle derrière le commerce (friterie –pizzeria) Entrée séparée pour l’habitation avec passage sur le côté Vous trouverez  au RDC une grande pièce de vie de 45m2 pour le séjour cuisine et salon Toujours au RDC : une salle de bain de 9m2 et un WC Au 1 er étage une grande suite parentale avec salle d’eau de 30 m2, une chambre passante de 15m2 et 2 chambres de 13m2. Au 2 nd étage : 2 pièces mansardées pouvant servir de bureau et dressing… Extérieur : jardin clos de 200m2   Commerce : il reste entièrement équipé du matériel pour la friterie et pizzeria .Vente uniquement à emporter (ouverture actuelle du jeudi au dimanche) 25m2 l’espace de travail et 15m2 de réserve Le + de cette maison un équipement neuf de panneau solaire installée en Février 2021 qui permet un réel gain pour l’électricité 2 poêles à granules (1 au RDC 1 à l’étage) Fenêtres en PVC double vitrage Taxe foncière1430€ Honoraires agence  à la charge du vendeur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

10

4

1

1

200m2

389m2

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Réf : V3180036734

309 000 €

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Beuvrages (59192)

Maison de ville avec cour sans travaux à Beuvrages

Nouveauté 3%.com immobilier, Stéphanie Cussac vous propose cette  charmante maison de ville et sa décoration contemporaine. Située dans une impasse donc au calme avec possibilité de se garer devant la maison. Idéal pour une première acquisition … Cette maison pleine de charme vous séduira grâce sa décoration faite avec goût .On y pose ses meubles. AU RDC : –un beau hall d’entrée de 3 m2 agrémenté d’une fenêtre style «  atelier » qui donne sur le salon -un salon de 13 m2 très lumineux grâce également à la fenêtre atelier -un séjour de 14m2 idéal pour recevoir car il et ouvert sur la cuisine -une belle  et lumineuse cuisine moderne de 13m2 complétement équipée (y compris électro-ménagers : plaque gaz, hotte, four, lave vaisselle) et hyper fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. -une salle d’eau toujours dans un esprit contemporain avec son immense douche italienne et double vasque. Grâce à son bel espace de 7m2, le coin machine à laver est présent dans cette pièce.   Au 1 er étage : -      une grande chambre  de 16 m2 équipée de dressing  -      une chambre de 14,5m2 passante pour accéder au grenier aménagé en chambre Au 2 nd étage : -grenier aménagé de 14m2 carrez donc un bel espace pour une chambre équipée bien sûr du chauffage central     A l’extérieur : La maison possède une cour de 15m2 sans vis à vis entièrement carrelée avec une petite pergola idéal pour le salon de jardin à l’abri Une allée privative permet de rejoindre un jardin non attenant de 160m2 pour les adeptes du potager ou tout simplement d’un coin de verdure Chauffage central au gaz et production d’eau chaude Fenêtres en PVC double vitrage avec volets Taxe foncière287€ Honoraires agence  à la charge de l’acquéreur Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101) Annonce proposée par un agent commercial

5

3

1

96m2

87m2

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Réf : V3180036371

123 000 €

Sous-compromis

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