3%.COM Lille, vous propose ce T3 de 59,38 m2 idéal pour une première acquisition ou investissement. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce T3 au 3ème étage d'une copropriété située rue Roger Salengro, au pied du metro Square Flandre. Vous y découvrirez: Une grande entrée avec rangements Un espace salon-séjour lumineux de 26 m2 Une cuisine indépendante 2 chambres de 11 et 12m2, avec placards intégrés Salle de bain avec douche, et wc indépendant Bien soumis à la copropriété, Charges courantes/ an : 1343 euros, comprenant l'eau, et l'entretien des communs et espaces verts Copropriété de 29 lots --- Autres informations: L'appartement nécessite un rafraichissement. ( cuisine et salle de bain ) Toiture de l'immeuble refaite en 2021 Chauffage individuel gaz avec chaudière de 2020 Résidence fermée et sécurisée beneficiant d'un jardin commun. Taxe foncière : 600€ Cave de 13m2 --Principales distances: Situation privilégié, commerces, bus, et autoroutes à proximité immèdiate. Potentiel locatif intéressant PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 130 500€ Prix de vente hors honaraires : 126 000€ Honoraires forfaitaire de 4 500€ TTC à la charge de l'acquéreur --- Contactez Thibaud Brillouet Agent commercial RSAC Lille 2016AC00067 au 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM Ronchin vous présente en exclusivité cette jolie maison de 1972, qui vous séduira par ses nombreux atouts. Vous pourrez découvrir, Au rez de chaussée: - Une entrée avec rangement et wc indépendant - Un espace salon / séjour de 27 m2 - Une cuisine équipée de 11m2 pouvant etre ouverte sur le salon Au 1er étage: - 3 chambres : 10,6 m2 12 m2 et 11,5m2 - Une grande salle de bain avec baignoire et second wc Sous sol : Cette maison bénéficie d'un sous sol complet de prés de 50m2 avec buanderie. Garage 2 voitures. Extérieur: - Jardin de 70m2 environ Autres informations: - Double vitrage - Chauffage Gaz - Taxe foncière 1017 euros Principales distances : Bien idealement situé à Ronchin, proche des commerces, école Charles Perrault, bus, autoroutes... PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 260 000 euros Prix de vente hors honoraires agence : 267 800 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM Faches Thumenil, vous présente cette jolie maison de 99 m2 sur le secteur des 5 Bonniers Faches Thumesnil. Au rez de chaussée: - Une entrée avec rangement et wc indépendant - Un espace salon / séjour de 26,5 m2 avec cheminée - Une cuisine équipée de 10,5m2 pouvant etre ouverte sur le salon - Cellier avec rangements et évacuation pour lave linge. - Garage de 14,7m2 Au 1er étage: - 3 chambres de 9 / 10 et 11,5m2 - Un bureau 7m2 - Salle de bain avec baignoire et douche Extérieur: - Jardin de 100m2 environ, ainsi que 20m2 en facade. Autres informations: - Chaudière gaz neuve - Taxe foncière 831 euros - Bon état technique, prévoir un rafraichissement. - Toiture révisée Principales distances : Bien idealement situé à Faches Thumesnil, proche des commerces, écoles, bus, autoroutes... PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 283 250 euros Prix de vente hors honoraires agence : 275 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Uniquement chez 3%.COM. Maison individuelle situé dans le quartier recherché de Flers Breucq, à proximité de Wasquehal. Vous pourrez y découvrir une maison de 110m2 utile, 85m2 habitable. Au rez de chaussée: - Un espace salon / séjour lumineux de 31,5 m2 avec insert bois - Une cuisine équipée de 12m2 ouverte sur le salon - 2 chambres en rez de chaussée - Salle de bain avec baignoire - Wc indépendant Au 1er étage, les combles ont été aménagés récemment et offrent 2 chambres sous mansardes de 13,5 et 21m2 au sol. Un second wc est présent pour cet étage. Extérieur: - Jardin de 100m2 environ - Garage avec possibilité de garer un véhicule supplémentaire dans l'allée. Autres informations: - Chauffage et production d'eau chaude éléctrique - Prévoir quelques travaux de décoration Principales distances : Bien idealement situé à Villeneuve d'Ascq, proche de la rue Jean Jaurés et ses commerces. Tramway Le Sart à 9min à pied. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 299 900 euros Prix de vente hors honoraires agence : 291 500 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM Lille, vous propose ce T2 de 39,65 m2 carrez dans une agréable copropriété idéalement située à l'entrée du vieux Lille. Vous y découvrirez un appartement en rdc sur cour composé : D'un salon lumineux de 18m2. Cuisine séparé de 6m2 Une chambre de 10,6M2 Bien soumis à la copropriété, Charges courantes/ an : 800 euros,( 200€ / trimestre ) comprenant l'eau, et l'entretien des communs. --- Autres informations: Cave de 4m2 Toiture neuve. Chauffage et production d'eau chaude électrique Double vitrage Résidence fermée et sécurisée. Taxe foncière : 525€ --Principales distances: Situation privilégiée, à 350 mètres du métro Lille Flandres et 700 mètres de la Gare Lille Europe. Au portes du Vieux Lille, à 300 mètres de la rue de Gand. Rue commercante, bus, et autoroutes à proximité immèdiate. Potentiel locatif intéressant avec de nombreuses écoles à proximié PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 210 000€ Prix de vente hors honaraires : 204 000€ Honoraires d'Agence de 3%ttc à la charge des acquéreurs --- Contactez Thibaud Brillouet Agent commercial RSAC Lille 2016AC00067 au 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM Lille, vous propose ce Type 2 de 24,3 m2 idéal pour une première acquisition ou investissement. Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement au sein d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation. Vous découvrirez, au 4ème et dernier étage : Un espace salon-séjour de 12 m2 avec kitchenette Une chambre 11m2 Salle de bain avec douche, vasque et WC Bien soumis à la copropriété, 8 lots. Une cave complète ce bien. Charges courantes/ an : 832 euros,( 69 € mensuel ) comprenant l'eau, et l'entretien des communs. DPE 327 E / 10 B estimation des couts annuels d'energie entre 570 € et 800€ par an --- Autres informations: Libre d'occupation Cave de 4m2 Chauffage et production d'eau chaude électrique Double vitrage Résidence fermée et sécurisée. Taxe foncière : 363€ --Principales distances: Situation privilégiée, à 600 mètres du métro Rhiour, et 900 mètres de l'université catholique de Lille. Potentiel locatif intéressant avec de nombreuses écoles à proximié Le bien est vendu meublé PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 119 500€ Prix de vente hors honaraires : 115 000€ Honoraires d'Agence forfaitaire de 4 500€ à la charge de l'acquéreur. --- Contactez Thibaud Brillouet Agent commercial RSAC Lille 2016AC00067 au 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM Lille, vous propose ce studio de 14,3 m2 idéal pour une première acquisition ou investissement. Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement au sein d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, vous apprecirez la luminosité et le calme de ce studio meublé de 14m2 avec son coin cuisine et salle de bain. Bien soumis à la copropriété,. Charges courantes/ an : 482 euros,( 40€ mensuel ) comprenant l'eau, le chauffage collectif au gaz, et l'entretien des communs. DPE 441 G / 67 E estimation des couts annuels d'energie entre 460 € et 660€ par an Rénovation et isolation de la toiture en 2022 ainsi que l'installation d'un nouveau chauffe eau et d'une VMC. --- Autres informations: Double vitrage Résidence fermée et sécurisée. Taxe foncière : 295€ --Principales distances: Situation privilégiée, à 200 mètres du métro Cormontaigne, et un kilomètre de l'université catholique de Lille. Idéal pour un investissement ou pour loger votre enfant étudiant. Le bien est vendu meublé PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 75 000€ Prix de vente hors honaraires : 70 500€ Honoraires d'Agence forfaitaire de 4 500€ à la charge de l'acquéreur. --- Contactez Thibaud Brillouet Agent commercial RSAC Lille 2016AC00067 au 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3%.COM Lille, vous présente cet immeuble de 2 appartements, à proximité de la rue de Marquillies et du métro Porte des Postes. Projet de colocation 5 chambres envisageable. L'immeuble est composé d'un premier appartement de type 2 de 50,55m2 carrez en rez de chaussée, avec jardin de 41m2 Appartement traversant est / ouest, avec une chambre de 11,2m2 et salon cuisine de 32,5 m2 donnant sur un agréable jardin. DPE 117 C / 27 D réalisé en 2016 A l'étage, appartement T2 de 62,56m2 carrez en duplex. Le premier niveau concerne la cuisine et le salon pour 26m2, ainsi q'un wc indépendant. Au deuxième, une grande salle de bain de 11m2 et une belle chambre de 15,5m2 DPE 232 E / 19 C réalisé en 2016 Autres informations : - Un lot au cadastre - Compteurs éléctriques pour chaque appartement et décompteur d'eau - Prévoir un rafraichissement pour le Duplex et les communs - Cave saine - Taxe foncière 1157€ Proche du métro, du CHR et de l'accès à l'autoroute, ces attouts failiteront la location. Les loyers de référence en meublé sont de 705€ pour le rez de chaussée et 870€ pour le duplex. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 229 690 euros Prix de vente hors honoraires agence : 223 000 euros Honoraires d'agence de 3% ttc à la charge de l'acquéreur. Contactez Thibaud Brillouet Agent commercial RSAC Lille 2016AC00067 au 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial

3%.COM - LILLE Saint Maurice, vous présente en exclusivité cette maison des années 50, avec beaucoup de potentiel. Vous pourrez y découvrir : Une entrée avec WC indépendant et buanderie. Un espace salon-séjour de 20 m². Une cuisine indépendante de 7 m² Une veranda donnant sur le jardin. L'étage est composé de 2 chambres de 9 et 9,5m2, ainsi q'un bureau ou chambre d'enfant de 8m2. Un joli jardin de 50m2 environ complète ce bien. --- Autres informations : Gros potentiel, avec possibilité de créer une extention au rdc, ainsi que l'aménagement des combles pour porter ce bien à une surface de 100m2 habitable. Bon état technique, mais budget travaux à prévoir. Chauffage gaz . Fenetres PVC double vitrage Jardinet de 20m2 en facade avant --Principales distances : Maison idéalement située, dans un quartier résidentiel recherché, à 650 mètres du métro Lille Saint Maurice. PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 239 990 euros Prix de vente hors honoraires agence : 233 000 euros Honoraires d'agence de 3% ttc à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067 au 06.69.55.10.48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Uniquement chez 3%.COM Hellemmes Lille, Maison des années 30, située à Hellemme, à proximité immediate de l'école Maurice Berthelot Vous pourrez y découvrir Au rez de chaussée: - Une entrée - Un espace salon de 29 m2 - Une cuisine équipée 9m2 avec accès au jardin de 25M2 - Salle de bain avec douche et evacuation pour lave linge Au 1er étage: 2 chambres de 11 et 16 m2 Extérieur: - Jardin de ville bien exposé. Autres informations: - Maison à conforter, prévoir un budget travaux - Cave - Chauffage Gaz - Taxe foncière 690€ Principales distances : Bien idealement situé dans un quartier résidentiel, proche des commerces, écoles, bus, autoroutes... Métro Mairie d'Hellemmes à moin de 15 minutes de marche PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 180 250 euros Prix de vente hors honoraires agence : 175 000 euros Honoraires agence de 3%, à la charge de l'acquéreur. Pour une visite, contactez Thibaud Brillouet, agent commercial RSAC LILLE2016AC00067 au 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques