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Biscarrosse (40600)

Murs commerciaux 201 m²

448 000 € TTC *

Réf V5660058702

À vendre, murs commerciaux d'exception à Biscarrosse.

Ce bien de 201 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur l'un des axes les plus passants de la commune.

Cet emplacement de qualité offre de nombreuses opportunités avec une grande modularité en termes d'agencement, possibilité de diviser l'espace en plusieurs zones selon vos besoins ou encore une division en plusieurs locaux professionnel pour un investisseur

Entièrement équipé avec climatisation, triphasé et extracteur d'air, ces murs commerciaux sont vendus libres de tout occupant, prêts à accueillir votre projet.

Ils disposent également de plusieurs places de parking, un atout majeur pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs. Idéal pour une activité commerciale ou professionnelle, ce bien offre une excellente visibilité et un potentiel de rentabilité attractif dans une zone dynamique.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un espace spacieux et bien situé.

Vidéo disponible sur demande

3%.COM Gironde : Xavier CHEVANCE : 06 63 24 99 34. 443 641 030 R.S.A.C. Bordeaux. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 201 m²
construit en 2010
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 448 000 €

Prix net vendeur 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle m²

CHEVANCE Xavier

06 63 24 99 34

33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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