CENTRE-VILLE POMPEY – LOCAL PROFESSIONNEL AVEC ASCENCEUR LOUE 137M²...
L'agence 3%.com vous propose, en exclusivité, un local professionnel loué au 2 ème étage & 3 ème étage, avec ascenseur, 2 places de parking privatives et sa cave, sans aucun travaux à prévoir.
Spécial investisseur, rendement de 5.3%.
Le bien se situe au centre-ville de Pompey, à 15 minutes de Nancy, proche autoroute avec accès à la voie rapide en 3 minutes, gare à 2 minutes, arrêt de bus proche et parking public à 50 mètres.
Ce bien de 137 m2 loi carrez est composé de 8 pièces comme suit :
Un bureau d’avocat
Une salle d’attente
Un bureau d’orthophoniste
Une 2 nd salle d’attente
Un bureau gynécologique
Un dégagement de 20m²
2 locaux d’archives + point d’eau
2 places de parking privatives + sa cave
Chauffage gaz collectif
Double vitrage
Loué 620€ + 150€ de charges
Copropriété 376€ / trimestre
Impôt foncier 2400€
Ce bien est actuellement loué à plusieurs corps de métiers jusqu’au 1 er septembre 2024, puis possibilité de modifier la destination en habitation & de créer votre duplex ou deux appartements sur mesure.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR DANS LE LOCAL NI DANS LA COPROPRIETE
Prix 120 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Contact et information Alexandre MARTIN 06 34 13 06 41 Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 Nancy
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : 715
120 000 €
Exclusif
