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Bordeaux (33800)

Cession de droit au bail 63 m²

33 500 € HT *

Réf V5660059114

Cession de droit au bail d'un local commercial.

Situé au cœur du quartier Nansouty, ce local bénéficie d'une excellente visibilité sur les boulevards, assurant un fort passage et une attractivité optimale pour votre activité.

Agencement et Surface
D’une superficie d’environ 60 m², ce local se compose d’un espace principal lumineux et accueillant, complété par une pièce pour le stockage, un coin cuisine, un bureau indépendant idéal pour un espace de travail au calme. Les locaux disposent d’une climatisation.

Proximité des Commodités
À quelques pas des commerces, des transports et des services, cet emplacement offre un cadre de travail pratique et agréable pour vous et vos clients.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Vidéo disponible sur demande

3%.COM Gironde : Xavier CHEVANCE : 06 63 24 99 34. 443 641 030 R.S.A.C. Bordeaux. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63 m²
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Financier

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 33 500 €

Prix net vendeur 30 000 €

Honoraires HT à la charge acquéreur 11,67 %

Charges HT 16 €

Bail 3/6/9

Echéance du bail 2023-07-01

Loyer HT 1 010 € / mois

CHEVANCE Xavier

06 63 24 99 34

33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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