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Bruay-la-Buissière (62700)

Local commercial 385 m²

473 800 €

Réf V5520063210

À découvrir avec votre conseiller Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier.

Idéalement situé en plein coeur d'une zone commerciale, ce local de 385 m² offre une rentabilité net de 10%

Bâti sur une parcelle de 2297 m², cet ensemble est composé de 2 cellules commerciales actuellement louées, d'un grand parking et d'un terrain constructible.

La première cellule de 99 m² propose un espace de vente bénéficiant d'une vitrine, une zone arrière pouvant accueillir les stocks ou une zone bureautique, une kitchenette, un wc.

Bail depuis mars 2023

La seconde cellule de 286 m² propose quant à elle un espace de vente avec vitrine et une belle hauteur (4.7m au faitage), une salle de réunion, un bureau, des wc et un jardin privatif.

Bail depuis 2008

Loyers : 44984 euros HT et HC

Charges annuelles : 3996 euros

Taxe foncière : 6598 euros totalement refacturée

Autres charges (assurances,..) : 1380 euros totalement refacturées

Non soumis au DPE

Ce bien vous intéresse, contactez Nicolas Dumez, agent mandataire Rsac Arras 983 369 208 au 06/02/56/62/11

Vous pouvez également retrouver ce bien sur ma page facebook 'Nicolas Dumez 3%.COM Immobilier'

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 385 m²
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 473 800 €

Prix net vendeur 460 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 3 %

DUMEZ Nicolas

06 02 56 62 11

62290 Noeux-les-Mines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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