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Saulxures-lès-Nancy (54420)

Fonds de commerce 110 m²

98 000 €

Réf 1798

Une opportunité rare sur le secteur ! A vendre, un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé sur l'avenue principale de Saulxures.

Etablie et reconnue depuis 23 ans, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'une exclusivité totale puisqu'il s'agit de la seule pizzeria de la commune.

EMPLACEMENT :

Emplacement stratégique : Axe principal, très bonne visibilité et accès facile

LES ESPACES :

L'établissement offre de beaux volumes et se compose comme suit :

- SALLE DE RESTAURANT : 85 m2 offrant 44 places assises, équipée d'une climatisation pour le confort des clients

- CUISINE PROFESSIONNELLE : 25 m2 parfaitement optimisée et entièrement équipée

- TERRASSE EXTERIEURE : 28 m2 offrant 20 places assises, idéale pour la saison estivale

MATERIEL ET EQUIPEMENTS :

L'établissement dispose de tout le matériel professionnel nécessaire pour une reprise d'activité immédiate et sereine :

SALLE : climatisation, machine à café, saladette, tireuse à biere, laminoir, lave-verre, FOUR A PIZZA au gaz de la marque Marana Forni (capacité 7-8 pizzas)

CUISINE : friteuse, plancha, four vapeur, plonge, piano de cuisson (4 feux), pétrin (capacité 12-14 kg de farine), armoire réfrigérée

POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT ET RYTHME DE VIE :

- Horaires actuels : Fermé le dimanche, le lundi, et le mercredi soir. Offre un excellent équilibre de vie pro/vie perso

- Activité actuelle : Concentrée uniquement sur les pizzas.

- Fort potentiel d'évolution : Possibilité de développer le chiffre d'affaires en proposant une offre de restauration élargie (plats du jour, salades, pâtes,etc...) ou en étendant les jours d'ouverture

LE GROS POINT FORT :

Aucune concurrence directe sur la commune, une affaire saine avec une clientèle déjà installée !

Prix de vente FAI : 98000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Afin de mieux vous projeter pour commencer une nouvelle aventure, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Raphael BOEHLER

Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY

06.30.10.77.10

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 98 000 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 85 m²
terrasse 28 m²
cuisine 25 m²

BOEHLER Raphael

06 30 10 77 10

54110 Dombasle-sur-Meurthe

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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