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Parentis-en-Born (40160)

Murs commerciaux 83 m²

215 000 € TTC *

Réf V5660059110

Idéalement situés à Parentis-en-Born, entre le centre-ville et une zone commerciale très fréquentée à seulement 100 mètres, ces murs commerciaux d’une surface d’environ 83 m² offrent une belle opportunité d’investissement ou d’exploitation.

Le local est actuellement libre de toute occupation et bénéficie d’un aménagement adapté à une activité de restauration (extraction, agencement existant), tout en restant parfaitement modulable pour accueillir tout type de commerce ou activité professionnelle.

Vous apprécierez également sa grande terrasse à l’arrière, véritable atout pour une activité de restauration ou un commerce souhaitant proposer un espace extérieur.

Implanté au sein d’un petit pôle commercial de 5 cellules, le bien profite d’un environnement dynamique avec un bon flux de passage et une visibilité intéressante.

Idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter rapidement.

3%.COM Gironde : Xavier CHEVANCE : 06 63 24 99 34. 443 641 030 R.S.A.C. Bordeaux. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
construit en 2007
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 215 000 €

Prix net vendeur 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

CHEVANCE Xavier

06 63 24 99 34

33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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