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Bruz (35170)

Local commercial 41 m²

183 750 €

Réf V4040063184

Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial de 41 m2 dans le périmètre du vert buisson à Bruz.

Dans une zone commerciale très fréquentée à proximité immédiate des arrêts de bus et commodités et disposant de nombreuses places de parking.

Accessible PMR, il dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires et comprend deux espaces et point d'eau/wc.

Ce local n'est pas éligible pour une activité de restauration.

RSAC Rennes 880 277 033 mandat 37413

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 586 € et 1 599 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 41 m²
Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
quartier Vert Buisson

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 183 750 €

Prix net vendeur 175 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 5 %

Charges 300 €

JESTIN Arnaud

06 64 88 32 12

35170 Bruz

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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