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Saint-Étienne (42000)

Local commercial 160 m²

159 000 €

Réf V4890051866

Exclusivité

EMPLACEMENT N°1

Grand local commercial très bon état de 168m2 + cave 60m2, au 29 rue Gambetta en rez de chaussé

Murs commerciaux emplacement n°1 ! Gambetta, halles Mazerat Biltoki, Victor Hugo, badouillère, Anatole France, Poste

Pas de droit au bail !

Ce très beau local commercial affiche 30m linéaire de vitrine avec une très grande luminosité .

De part son emplacement sur un carrefour extremement passant en angle visible sur 2 rues très fréquentées, avec passage du tramway, la situation est exceptionnelle !

Le local de 160m2 loi Carrez, est équipé :

_ Vitrines 44.2 double vitrage

_ Porte d'entrée sécurisée

_ Differents modes de chauffages ( convecteurs, air pulsé, ainsi qu'un chauffage climatisation à revoir )

_ Sol avec beau carrelage

_ Murs propres

_ Lavabo

_ WC

_ Placard de rangement

_ Placard de tableau electrique efficace et sectorisé

_ Grande cave de 60m2 (possibilité accès direct magasin )

.Rendement locatif intéressant (Loyer estimatif 1400 à 1500€ HC).

Accessibilité PMR possible avec quelques modifications

Charges annuelles moins de 2000€, Foncier 3500€

RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Honoraires à la charge du vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 190 €

Loyer 1 400 €

VASSEL Céline

06 04 98 83 73

42230 St victor sur loire

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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