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Hochfelden (67270)

Entrepôt 3 pièce(s) 400 m²

226 600 €

Réf V1020061430

3%COM - SPECIAL INVESTISSEUR

EXCLUSIVITE- A proximité de Hochfelden, grand local professionnel de 400m² avec hangar - bureau , sur parcelle de 9 ares vendu loué

-- Vendu avec bail commercial en cours : 16 800 eur/AN - à jours des paiements

--- Vous cherchez un bien avec une rentabilité immédiate alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien!

--Photos sur demande

-- Dimensions de la partie hall: 20X16m avec porte sectionnelle motorisée

-- Réhabillitation faite en 2011

Composition

Au RDC:

- Hall principal (320m2)

- bureau (27m2)

- toilette

- chaufferie

Au 1er étage:

- bureau (20m2)

- cuisine aménagée (19m2)

-réserve

- sanitaire ( toilette - possibilité douche)

- stockage ( 51m2)

Zonage:

-- Le terrain est en ZONE UB

Informations:

--porte sectionnelle motorisee hauteur 4,50m (2021)

-- parking extérieur

-- Compteur triphasé, cour bétonnée

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 400 m²
Chauffage central : chaudière (bois)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 226 600 €

Prix net vendeur 220 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 3 %

Loyer HT 16 800 € / an

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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