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Hochfelden (67270)

Local commercial 3 pièce(s) 172 m²

91 000 €

Réf V1020061096

3%.COM - EXCLUSIVITE - Au centre ville, l'agence 3%.COM vous propose un local commercial de plus de 172 m2 de superficie en totalité !

-- Local avec vitrine en retrait de la rue passante et commerçante de Hochfelden.

- Cet espace professionnel ( 85m2 carrez) se compose de 2 bureaux, stockage, remise, coin cuisine et salle d'eau

-- Un grenier 24m2 et un comble 62m2 complètent ce bien : soit plus de 172m2 toutes surfaces confondues!

-- Multiples possibilités pour ce local

-- Libre de toute activité ( idéale profession médicale, profession libérale, société de service, commerce de détail...)

-- Véritable opportunité professionnelle!

-- Prévoir des travaux d'aménagement ( electricité- chauffage- agencement )

Vous recherchez un local pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! l

Les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, entrée indépendante

-- Bien soumis à la copropriété.

-- La copropriété est constituée de 9 lots - en cours de modification

-- Charges courantes de copropriété: en cours d'établissement

-- Principales distances: Truchtersheim: 14 min, 14 km. Oberhausbergen: 25 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 18 min, 26 km. Strasbourg-centre: 23 min, 31 km. Saverne: 17 min, 16 km. Brumath: 12 min, 12 km.

-- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 172 m²
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 91 000 €

Prix net vendeur 85 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,06 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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