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Hochfelden (67270)

Local commercial 35 m²

76 000 €

Réf V1020061637

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR -

Au centre ville de Hochfelden , nous vous proposons à la vente un local commercial loué

Local avec vitrine de 35m2 donnant sur la rue passante et commerciale de Hochfelden.

- Il est actuellement loué ( bail commercial) - Il est exploité pour une activité de soin esthétique

loyer: 4 800 eur HT / annuel hors charge

Composition:

- pièce 1: 24,22m2

- toilette

- pièce 2: 9,08 m2

Le bien sera détaché de toute copropriété - Les travaux de ravalement sont pris en charge par le propriétaire actuel.

les+: la situation centrale à proximité des autres commerces, locataire à jour des loyers

Vous cherchez un investissement locatif professionnel?

Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 35 m²
Chauffage autre : radiateur (electrique)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 76 000 €

Prix net vendeur 70 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,57 %

Loyer HT 4 800 € / an

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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