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Hochfelden (67270)

Local professionnel 138 m²

186 000 € TTC *

Réf V4670063025

3%.COM - EXCLUSIVITE - SPECIAL INVESTISSEUR - Local loué -

-- Au coeur de Hochfelden, venez découvrir ce local professionnel de 138 m2 actuellement loué pour une activité medicale depuis plusieurs années.

- Le local est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux.

--BON RENDEMENT locatif : loyer de 18 000 eur/ annuel par un locataire sérieux et à jour des loyers.

--- Vous recherchez un batiment central ideal pour un investissement locatif avec des locataires sérieux ? Contactez moi !

--- À proximité des commerces, de la gare et du parking public.

--- Composition :

-- 1 bureau d'accueil

-- 10 salles de soin

-- 2 points d'eau

-- 2 toilettes avec lave main

-- 1 buanderie

-- Sous-sol (114m2)

- chaufferie

- stockage

--Informations:

-- Chauffage individuel - chaudière gaz de 2017 (chaudière à condensation)

-- Fenêtres double vitrage (2010 et 2017)

-- DPE: D

-- Pas d'amiante

-- Dans la commune vous trouverez toutes les commodités : crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine, associations - petits commerces, boulangeries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes accès gare et autoroute

-- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 12 lots

- Charges courantes/an de copropriété: 895 eur/an (assurance du batiment, syndic, eau , ordures ménagères).

les +++: très bon rendement locatif- activité perenne

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue Cour

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 186 000 €

Prix net vendeur 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 313,62 €

Loyer TTC 18 000 € / an

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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