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Nancy (54000)

Local commercial 68.5 m²

150 000 €

Réf 1285

EXCLUSIVITÉ 3%.COM – Sophie Pariset vous présente ce local commercial idéalement situé avec une visibilité optimale grâce à sa large vitrine. Parfait pour une activité professionnelle (sauf restaurant/bar), ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement.

Caractéristiques du bien :
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien au charme indéniable, ce local bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate d'activités variées telles que le tertiaire, l’alimentaire, et la restauration.

Détails de l’espace :

Surface principale : 30 m²
WC indépendant : 1,50 m²
Espace complémentaire : 20,30 m² (parfait pour agrandir la surface commerciale, ou aménager un bureau )
Salle d’eau avec WC.
Jardin privé : 68 m² attenant au local.

Ce bien est également équipé d’une cave, idéale pour le stockage de vos produits ou matériel.

Opportunité à ne pas manquer pour vous implanter dans une ville dynamique, à fort potentiel commercial et touristique !

Taxe foncière : 1 012 €.

Prix honoraires agence inclus : 150 000 euros

Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602

Tél : 06/84/94/91/54 Annonce proposée par un agent commercial.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,50 m²
construit en 1949
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 150 000 €

Prix net vendeur 144 600 €

Honoraires à la charge acquéreur 3,73 %

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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PARISET Agence