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Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 135.98 m²

168 000 €

Réf V3180062940

NOUVEAUTÉ chez 3%.com Immobilier – Maison de ville avec petit jardin et garage à Valenciennes ( Quartier Sainte-Catherine)136m2

Stéphanie Cussac vous propose cette maison mitoyenne dans un quartier calme et idéalement à deux pas du centre ville

Au rez-de-chaussée :

Entrée indépendante
Salon / séjour lumineux de 35 m² avec cheminée
Cuisine semi-ouverte
Salle d’eau récemment rénovée avec WC

Au 1er étage :

Grande chambre de 22 m²
Chambre de 12 m²
Salle de bain à rénover (beau potentiel d’aménagement)

Au 2ème étage :

Palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint de 14m2
Chambre spacieuse de 19 m²

Extérieurs & annexes

Jardin d’environ 30 m², bien exposé
Petite terrasse
Garage non attenant de 18 m² situé au bout du jardin
Cave

Confort & équipements

Chauffage central (installation 2000)
Chaudière récente (2024)
Fenêtres double vitrage bois avec volets
Maison saine avec beaux volumes et fort potentiel de personnalisation

Localisation

Quartier Sainte-Catherine à Valenciennes, secteur recherché pour sa proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 135,98 m²
séjour 18,66 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue JARDIN
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €

Prix net vendeur 160 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

CUSSAC Stéphanie

06 58 84 42 46

59300 Valenciennes

Honoraires du conseiller

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