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Saint-Raphaël (83700)

Villa 7 pièce(s) 4 chambre(s) 159 m²

1300 m²

772 000 €

Réf V4360045842

Villa de plain-pied avec piscine dans un quartier très recherché

Exclusivité 3% Immobilier Prestige Saint-Raphaël : Villa située dans l'un des lotissement les plus recherchés des Golfs de Valescure. Au calme absolu, commerce à 5 minutes à pied. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée semi-ouverte, d'un séjour cathédrale avec cheminée et coin bibliothèque/bureau. Elle dispose de trois chambres et d'une salle de jeu lumineuse transformable en suite. Une très grande salle de bain avec baignoire et douche, des wc séparés.

Extension du salon climatisée de 30 m² et son coin spa balnéo. Un garage et plusieurs places de stationnement. Abri jardin pour le bois. Double vitrage de qualité dans toute la villa. Chauffage et eau chaude au gaz de ville, chaudière récente.

Construction de qualité, murs doublés en briques, vide sanitaire, toiture avec plaque sous tuile. Jardin de 1300 m² nécessitant peu d'entretien. Charge de copropriété de moins de 500€/an et taxe foncière de 2250€. Plages d'Agay à 5 minutes en voiture et centre commercial à 8 minutes à pied. A découvrir d'urgence !

Vous désirez en apprendre plus sur ce bien avant une éventuelle visite, contactez Jérémi MICHAUX, votre conseiller immobilier. RSAC Fréjus 812 979 201. Tél : 07.80.98.67.73 - Courriel : jmichauxAtroispourcent.com - 3%.COM Immobilier, groupe national présentant le meilleur rapport qualité/prix. Bureaux nationaux situés à Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (www.georisques.gouv.fr).

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 159 m²
carrez 159 m²
terrain 1 300 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1997
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
arboré

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 185
Quote part annuelle des charges 500 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 772 000 €

Prix net vendeur 748 840 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 749 534,80 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 43 €

Taxe foncière annuelle 2 100 €

MICHAUX Jérémi

07 80 98 67 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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