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Saint-Martin-Boulogne (62280)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

157 000 €

Réf V5830062747

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de ville des années 1930.

Idéalement située, à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, elle offre un cadre de vie chaleureux et une distribution optimisée avec:

-Une entrée accueillante donnant sur un sélon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

-A l'étage, deux chambres spacieuses.

-Au dernier étage, une suite parentale de 16m² réalisée en 2020.

Vous apprécierez le jardin verdoyant exposé plein sud.

Les aspects techniques de cette maison : dépendance avec arrivée électrique, isolation réalisée et fenêtres double vitrage !

Une visite ? Contactez votre conseillère Manon au 07.43.56.20.12, mandataire immobilier immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER numéro 9905015792014.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 371 € et 1 855 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95 m²
carrez 96 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage : ()
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Jardin Verdoyant
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 12.36 m²
chambre 13.14 m²

Etage 2

chambre 16.25 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 8.04 m²
salon/sejour 27 m²
salle de bain 2.74 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 157 000 €

Prix net vendeur 151 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %

Charges 96 €

Taxe foncière annuelle 854 €

DELAYEN Manon

07 43 56 20 12

62280 Saint-Martin-Boulogne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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