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Saint-Nazaire (44600)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 54 m²

190 000 €

Réf V4030060955

Appartement de 55 m² 4 pièces avec terrasse, vendu entièrement meublé.

Situé en hyper centre, front de mer à 250m, ruban bleu 80m.

Proche de toutes commoditées.

Idéal résidence principale ou location étrangère.

Parking gratuit devant l' appartement.

Comprenant :

Une entrée.

Un salon-séjour-cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave vaisselle, frigo) de 27 m².

Une suite parentale (douche, vasque, chauffe serviette, dressing) de 12 m².

Une chambre de 10 m².

Une salle d'eau (douche, vasque, chauffe serviette, machine à laver) de 3,4 m².

Une terrasse de 9 m².

Pvc, double vitrage, volets manuel.

Un grenier.

Chauffage gaz (chaudière de 2024).

Vmc.

Copropriété bénévole.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et dans la copro.

Taxe foncière de 570€.

Christophe Oumalou.

06.34.46.03.41.

3%.com immobilier.

18 bd Jean Mermoz.

44600 Saint-Nazaire.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 852 € et 1 152 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
4 niveau(x)
1er étage
3 étage(s)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Prix net vendeur 185 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,7 %

Taxe foncière annuelle 570 €

OUMALOU Christophe

06 34 46 03 41

44600 Saint-Nazaire

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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06 34 46 03 41

44600 Saint-Nazaire

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