3%.COM – ALES - Ref 36000 - Exclusivité - Coup de Coeur sur la commune de St Privat des vieux - A vendre maison de caractère , charmante et lumineuse , deux niveaux sur une propriété arboré de 1800 m² dans le Gard.
Cette propriété est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Le jardin est agréablement paysagé avec un puits et deux terrasses. Il possède également un cabanon de 4,95 m² et une chaufferie de 11 m² avec cave.
La maison de 110 m² habitables se compose au premier niveau d’une entrée, d’un spacieux et lumineux séjour de 44,67 m² climatisé avec cheminée insert Focus et donnant accès à la terrasse, d’une cuisine indépendante de 14,64 m² avec accès terrasse, ‘d’une salle d’eau avec wc, d’un dégagement / bureau de 9,75 m² donnant accès à l’étage.
A l’étage se trouve une chambre climatisée de 12,68 m² avec accès terrasse extérieure, une salle de bain avec wc et une deuxième chambre de 13,72 m² climatisée.
Détails techniques : Chauffage pompe à chaleur 2021 au sol et radiateur – climatisation réversible séjour et chambres étage – Cheminée insert bois FOCUS 2002 – Double vitrage – Volets Alu 2020 – Chenaux Alu – Raccordée tout à l’égout – puits – portail électrique – portillon – façades 2024 suite à déclaration 2017 voir factures – vide sanitaire isolé en 2023 isolation projetée mousse – taxe foncière 1194 euros - DPE C 175 – Pas d’amiante – Pas de plomb – hors zone inondation -
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 278 100 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com
Alès – St Privat des vieux – Vézénobres – Uzès – Nîmes – Mons – Celas – Méjannes les Alès – Deaux – Ners – Anduze – St Christol les Alès – Cardet – Bagard – La Calmette – St Hilaire de Brethmas -
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