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Bischheim (67800)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

Balcon

Ascenseur

267 800 €

Réf V1000064997

3%.COM - À BISCHHEIM, bel appartement F4 de 78m² avec 3 chambres, 1 garage et 1 place de parking.

-- Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR (rue des pinsons).

- Proche des transports en commun (Tram et bus) proche canal et à proximité des commerces , écoles et commodités.

- Appartement très fonctionnel, lumineux et bien agencé.

-- Vous recherchez un logement avec 3 chambres dans une commune dynamique, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--Vous serez séduit par sa vue dégagée et sa luminosité !

-- Idéal pour famille.

-- Appartement bien entretenu - pas de travaux

Composition:

-- 1 dégagement.

-- 1 wc séparé.

-- 1 jolie pièce à vivre de 23m2 avec accès balcon.

-- 1 cuisine équipée de 7m2 avec accès balcon.

-- 1 dégagement/couloir.

-- 3 chambres (10m2 , 10m2, 11m2 )

-- 1 salle de bain (baignoire et wc )

-- 1 balcon couvert avec double accès (salon et cuisine)

--- Autres informations:

-- 1 grand garage avec espace de rangements.

-- 1 place de parking extérieure (dans une cour fermée).

-- Chauffage individuel au gaz

-- Double vitrage en PVC

-- Taxe foncière: 1417€

-- DPE: C

-- Bien soumis à la copropriété- La copropriété est composée de 118 lots (42 logements sur 2 bâtiments).

-- Charges courantes/an prévisionnelles de copropriété: 1504€ /an, soit 125€ / mois (eau froide, entretien parties communes, assurance batiment, honoraires syndic).

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp)

Sébastien.belny@bbox.fr

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.

Visites sur rendez-vous réponse rapide.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 921 € et 1 245 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78 m²
séjour 23 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2002
cuisine américaine
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Est
4 étage(s)
ascenseur
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6,33,210
Nombre de lots 118
Quote part annuelle des charges 1 504 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €

Prix net vendeur 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 126 €

Taxe foncière annuelle 1 417 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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