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Valence (26000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

Balcon

155 000 €

Réf V4450061913

3%.COM

VALENCE (26)

Découvrez ce bel appartement rénové, au calme, dans le quartier recherché de Chateauvert, à proximité du centre et de toutes ses commodités. Il est situé au 1^er niveau d’une résidence privée disposant d’un garage privé de 14m2 et d’une cave de 8m2

Vous serez séduit par ses 62m2 ouverts à l’est par une baie vitrée sur le parc de la résidence et sont balcon de 10m2 avec accès direct et privatif à un petit jardin de 30m2 par quelques marches.

La porte d'entrée ouvre sur un hall de 6m2 desservant toutes les pièces de vie.

Vous y retrouverez :

Une cuisine équipée de 8m2 – un lumineux salon-séjour de 18m2 ouvert sur le balcon côté est et deux chambres de 10 et 12m2, un débarras de 2,3m2

Un wc séparé et une salle d’eau rénovée à neuf complètent l’ensemble.

L’appartement est équipé de double vitrage récent. L’appartement est chauffé par une pompe à chaleur air- air et des convecteurs électriques thermostatique à corps fonte.

Il est vendu libre de toute location et disponible de suite.

L’appartement est équipé d’un interphone.

Les charges de copropriété sont de 577 euros par an.

Le quartier offre de nombreux commerces commerces tout proches, la tranquillité et la proximité de tous les services.

--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier

RSAC AUBENAS898 552 641

au 06 75 23 77 52

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 61,47 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
1 garage(s)
exposition Est-Ouest
1er étage
4 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %

MORFIN Sébastien

06 75 23 77 52

07440 Alboussière

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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