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Valence (26000)

Appartement 6 pièce(s) 5 chambre(s) 100.11 m²

Ascenseur

200 000 €

Réf V980062829

Appartement T6 100,11 m2 avec garage et cave

La surface habitable se compose de la façon suivante :

Entrée , cuisine , salon , 5 chambres (dont 1 avec dressing et salle d'eau) , 3 salles d'eau ( dont 1 privative )

L'appartement comprend également une loggia , une cave et un garage

Le bien est exploité actuellement en colocation meublé :

Loyer potentiel court terme avec garage : 2 500 € / mois soit un taux de rentabilité de 13.88 % brut et 10,18 % net ( hors amortissements et gestion par le propriétaire )

Taux moyen d’occupation (2023‒2025) : ̃97 %

Vacance moyenne annuelle : 12 jours/chambre

Forte demande liée à un emplacement stratégique liée au bassin d'emplois de Valence Sud , aux fiières étudiantes et à l'accès rapide aux infrastructures routières

Proche péage Valence Sud périphérique , accès direct Ardèche par Pont des Lones , à 5 minutes du centre et de la gare Valence ville et à 15 minutes de la gare TGV

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100,11 m²
5 chambre(s)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
ascenseur
vue Monts d'Ardèche
quartier VALENCE SUD

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 102

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

PIERI Patrick

0630524112

26120 Chabeuil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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