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Blainville-sur-l'Eau (54360)

Immeuble 222 m² 1 etage(s)

247 200 €

Réf 1904

EXCLUSIVITE !!!!

CENTRE-VILLE DE BLAINVILLE-SUR-L’EAU INVESTISSEURS, CETTE OPPORTUNITÉ EST À SAISIR !

Idéalement situé en plein centre-ville de Blainville-sur-l’Eau, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, je vous propose cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, tous actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate.

Composition de l’immeuble : 3 Entrées

Au rez-de-chaussée : Appartement 47 m² comprenant : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle d’eau avec douche, une buanderie, une chambre. Loyer : 470 € charges comprises

Au 1er étage : Deuxiéme entrée

Appartement d’environ 75 m² 1 er étage , bénéficiant également d’un garage.

Loyer : 740 €

1er étage : Troisiéme entrée

Appartement d’environ 100 m², également avec garage.

Loyer : 645 € charges comprises

Les chiffres clés : 3 appartements 3 logements actuellement loués

2 garages

Revenus locatifs mensuels : 1 855 €

Revenus locatifs annuels : 22 260 €

Taxe foncière : 1 717 €

Rentabilité 8 ,5 %

Prix de vente : 247 200 € FAI

Un investissement particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine avec des revenus locatifs déjà en place, sans avoir à rechercher de locataires à l’acquisition.

Un immeuble rentable, des appartements loués et une situation centrale : une belle opportunité à ne pas laisser passer !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire ( EI ) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 222 m²
construit en 1949
Chauffage individuel : poêle (gaz de ville)
2 garage(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

Taxe foncière annuelle 1 717 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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Prix de vente	Valeur
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