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Blainville-sur-l'Eau (54360)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

150 500 €

Réf 1916

Charmante maison familiale baignée de lumière avec grande terrasse - Prête à vous accueillir !

Située au calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, médecin, coiffeur, commerces, activités sportives et culturelles) , découvrez cette belle maison moderne, propre et très bien entretenue, offrant 117 m2 habitables parfaitement agencés.

Grâce à son exposition plein Sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

Espaces de vie spacieux :

- Un agréable salon/séjour de 14 m2

- Une grande cuisine équipée séparée de 18,5 m2, idéale pour les repas en famille

- Une salle de bains avec WC de 7 m2

4 belles chambres (idéal famille ou télétravail) :

- Au rez-de-chaussée : 2 chambres (9,5 m2 et 13,5 m2 avec placard)

- A l'étage : 2 chambres très volumineuses (14 m2 et une chambre de 23 m2 pouvant servir de chambre parentale)

Extérieurs et Annexes :

- Une belle terrasse de 30 m2 pour profiter des beaux jours sans l'entretien d'un grand jardin

- Un abri couvert de 10 m2 pour votre rangement ou vos équipements

- Un grenier offrant la possibilité d'agrandir ou de créer une extension à l'étage (2 x 20 m2)

CONFORT ET PRESTATIONS TECHNIQUES :

- Performances énergétiques exceptionnelles : DPE classé C et GES classé A (DPE réalisé le 16/06/2026)

- Chauffage performant et économique : Pompe à chaleur (PAC) Hitachi installée il y a 4 ans + radiateurs

- Menuiseries : double vitrage et volets roulants manuels

- Autres équipements : Raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout

Fiche Synthétique :

Surface habitable : 117 m2

Nombre de pièces : 5 pièces / 4 chambres

Année de construction 1949

Disponibilité : IMMEDIATE ! Poser directement vos valises.

Une opportunité rare pour une grande maison sans travaux majeurs !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

PRIX FAI : 150500 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Raphael BOEHLER

Agent mandataire RSAC 507461754 NANCY

06.30.10.77.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
carrez 117 m²
séjour 14 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 9.5 m²
chambre 13.5 m²
cuisine 18.5 m²
salon/sejour 14 m²
salle de bain 7 m²
entrée 10 m²
terrasse 30 m²
abri couvert 10 m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 23 m²
grenier 40 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 150 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

BOEHLER Raphael

06 30 10 77 10

54110 Dombasle-sur-Meurthe

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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