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Lunéville (54300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Réf 1609

EXCLUSIVITE !!! Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement sous les toits ! Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble de caractère de 1900, parfaitement entretenu, cet appartement de 68 m² allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, hauteur sous plafond en cathédrale, luminosité et beaux volumes font de ce bien un lieu de vie unique . Il se compose de : Une entrée accueillante avec poutres, Deux chambres pleines de charme, Une salle de bain avec douche, WC et une jolie fenêtre arrondie, Une pièce à vivre d’environ 35 m², baignée de lumière, avec poêle à pellets pour un confort optimal et des économies d’énergie (seulement 60 € d’électricité par mois). L’appartement dispose également d’une cave privative. La copropriété est saine, avec syndic bénévole et charges faibles (48 € / mois) incluant l’assurance et l’entretien des communs. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Bien libre immédiatement, idéal pour un investisseur (fort potentiel locatif) ou un couple en quête de charme et de tranquillité. Prix : 88 400 € frais d’agence inclus Taxe Foncière : 972 € Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3ème étage
3 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 972 €

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