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Lunéville (54300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

88 400 €

Réf 1609

EXCLUSIVITE !!!

Coup de cœur assuré pour ce charmant appartement sous les toits !

Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble de caractère de 1900, parfaitement entretenu, cet appartement de 68 m² allie charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, hauteur sous plafond en cathédrale, luminosité et beaux volumes font de ce bien un lieu de vie unique

. Il se compose de :

Une entrée accueillante avec poutres,

Deux chambres pleines de charme,

Une salle de bain avec douche, WC et une jolie fenêtre arrondie,

Une pièce à vivre d’environ 35 m², baignée de lumière, avec poêle à pellets pour un confort optimal et des économies d’énergie (seulement 60 € d’électricité par mois).

L’appartement dispose également d’une cave privative.

La copropriété est saine, avec syndic bénévole et charges faibles (48 € / mois) incluant l’assurance et l’entretien des communs.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos meubles !

Bien libre immédiatement, idéal pour un investisseur (fort potentiel locatif) ou un couple en quête de charme et de tranquillité.

Prix : 83 000 € frais d’agence inclus

Taxe Foncière : 972 €

Votre contact : M.Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 200 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
3ème étage
3 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 5/7
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 88 400 €

Taxe foncière annuelle 972 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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