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Lunéville (54300)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 136 m²

129 500 €

Réf 1769

SPECIAL INVESTISSEUR !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300).

Situé à Lunéville, dans une copropriété calme de seulement 3 lots avec syndic professionnel, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif.

Un F3 entièrement rénové de 73 m² au 1er étage

Loué 470 € / mois, cet appartement ne nécessite aucun travaux.

Un F2 de 63 m² à rafraîchir en rez-de-chaussée

Loué 400 € / mois, il offre un beau potentiel de valorisation après travaux.

Revenus locatifs actuels : 870 € / mois Charges et fiscalité : Taxe foncière : environ 1 400 € / an Charges de copropriété : environ 750 € / an

Petite copropriété bien entretenue (3 lots)

Syndic professionnel

Revenus immédiats avec potentiel d’optimisation

Emplacement proche des commodités.

Idéal investisseur recherchant un bien avec rentabilité en place et possibilité de valorisation.

À visiter sans tarder !

3%.COM, Jimmy Mougenot – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 136 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 500 €

Prix net vendeur 125 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 1 400 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
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