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Lunéville (54300)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

129 500 €

Réf 1979

EN EXCLUSIVITE !

L’agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose ce bel appartement situé à Lunéville au centre ville ( 54300)

Situé à Lunéville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce bel appartement en duplex, situé au premier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. Un véritable avantage : aucune charge de copropriété !

L'appartement se compose comme suit :

Au premier niveau :

- Une entrée.

- Une belle cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 45 m², offrant un agréable espace de vie convivial.

- Une salle d'eau avec WC.

À l'étage :

- Deux chambres.

- Une salle de bains avec WC.

- Un bureau pouvant également faire office de troisième chambre d'appoint selon vos besoins.

Les prestations :

- Menuiseries PVC double vitrage.

- Chauffage individuel au gaz par chaudière basse température.

- Logement raccordé à la fibre optique.

- Appartement très bien entretenu.

- Aucune charge de copropriété.

- Taxe foncière : 511 € par an.

La copropriété se compose de seulement deux lots : notre appartement et un garage situé au rez-de-chaussée, appartenant à un propriétaire particulier.

Vous recherchez un appartement spacieux, bien entretenu, proche des commerces et sans charges de copropriété ?

Ce bien mérite toute votre attention !

À visiter sans tarder !

3%.COM, Jimmy Mougenot spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1er étage

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 129 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 511 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54300 Lunéville

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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