L'agence 3%.com vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé à Lunéville avec caves individuelles et jardin.
Idéalement situé proche du centre-ville et de toutes les commodités, ainsi que des écoles, collèges et lycées.
Proche des axes autoroutiers Nancy - Strasbourg.
Il se compose de 6 appartements, tous loués, comme suit :
- Rdc => appartement de 54m2 loué 460€ + 30€ de charges / appartement de 54m2 loué 350€ + 30€ de charges
- 1er étage => F2 de 63m2 loué 390€ + 25€ de charges / F3 de 57m2 loué 460€ + 30€ de charges
- 2ème étage => F2 de 60m2 loué 450€ + 30€ de charges / F1 meublé de 24m2 loué 410€ + 30€ de charges
Chaque habitation est composée de sa cuisine équipée ainsi que d'une salle d´eau, et sa cave privative et un jardin collectif.
Le mode de chauffage est entièrement au gaz (sauf le F1 en électrique)
L'immeuble est en double vitrage, avec une toiture récente. Les chaudières individuelles sont également récentes.
La taxe foncière est de 3000€
Rendement locatif idéal de 10,3%.
Son prix est de 295 000€ FAI charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.
Contact et information Alexandre Martin 06.34.13.06.41. Agent Mandataire 3%.com Lorraine Immo RSAC 917 662 363 Nancy
Annonce proposée par un agent commercial
