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+16

Lunéville (54300)

Maison de village 12 pièce(s) 5 chambre(s) 300 m²

80000 m²

505 000 €

Réf 1120

3%.COM, Sophie Pariset vous propose ce superbe corps de ferme de 1732 situé à Croismare, à seulement cinq minutes de Lunéville et à proximité des principaux axes routiers.

Cette propriété vous embarque dans un environnement naturel impressionnant. Avec une superficie environ 300 m² sur un terrain de 8.5 hectares, ce bien offre un espace de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels.

Caractéristiques de la Propriété :

- Surface Habitable environ 300 m²

- Terrain : 8.5 hectares

- Dépendances (ateliers, buanderie)

- Une grange spacieuse de 540 m² idéale pour des activités agricoles ou autres

- Cinq box pour chevaux avec abreuvoirs automatiques

- Une cave voûtée idéale pour le stockage de vins

Ce bien vous propose au Rez-de-Chaussée :

- Une entrée accueillante de 24 m²

- Une chambre 13.15 m²

- Un salon 27.42 m² avec cheminée

- Une salle à manger 29.14 m² avec cheminée

- Une pièce billard 33.09 m² avec cheminée

- Une Salle d'Eau 5 m² avec douche

- WC et lave-mains

- Une cuisine spacieuse de 24 m², équipée donnant sur une terrasse avec une vue imprenable !!!

Premier Étage :

- Un grand couloir qui dessert : une salle de Sport 52 m² avec une mezzanine de 27 m², Bureau ou Chambre 10 m² , Chambre avec Dressing 20 m², Pièce de 9 m² équipée d'une douche, hammam et sauna, une salle de bain 13 m² , autre Chambre 13 m², Salle d'Eau et WC, Chambre 13.63 m² vient terminer cette espace un grenier 150 m².

Des prestations et équipements de qualité : chauffage par pompe à chaleur, double vitrages, fibre optique, extension possible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un corps de ferme exceptionnel à Croismare.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce corps de ferme exceptionnel et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités infinies !

Taxe foncière : 900 EUROS.

Votre contact : MME PARISET SOPHIE Agent Mandataire RSAC : 903 533 602 Tél : 06/84/94/91/54

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

PRIX AVEC FRAIS D'AGENCE : 505 000 euros

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 300 m²
terrain 8 ha
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1735
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 505 000 €

Prix net vendeur 495 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 489 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,27 %

PARISET Sophie

06 84 94 91 54

54210 Saint-Nicolas-de-Port

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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