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Lunéville (54300)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

370 m²

216 000 €

Réf 1293

EXCLUSIVITE !

3% .Com, Akilla Mansuy vous propose une maison de 115 m² avec piscine et prestations de qualité à Lunéville Située à 25 minutes de Nancy,

Cette maison mitoyenne d’un côté de 115 m² offre un cadre de vie agréable avec des prestations modernes, un bel extérieur et un confort optimisé.

Les atouts du bien :

Un jardin de 370 m²

Piscine creusée coque 7x 3,50 chauffée, idéale pour en profiter toute l’année

Grande terrasse exposée plein sud, baignée de lumière

Garage motorisé

Rez-de-chaussée

Entrée accueillante

Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur la terrasse

1 chambre

Salle de bain moderne avec douche à l’italienne

1 WC séparé

Étage :

2 chambres spacieuses

1 Bureau

1 Douche+ WC

Sous-sol :

Buanderie & Cellier

Cave Confort & Équipements :

Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € d’économies/an

Système de climatisation pour un confort optimal

Chaudière neuve (changée en 2024)

Isolation des combles refaite en 2024

Matériaux et finitions de qualité

Taxe foncière : 1000 €

Une maison qui allie confort, économies d’énergie et qualité de vie.

Prix : 216 000 € (honoraires inclus)

Pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, proche de toutes les commodités et axes routiers.

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi dès maintenant !

Votre contact : Mme Mansuy Agent mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
terrain 370 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 000 €

Taxe foncière annuelle 980 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
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