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Lunéville (54300)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

425 m²

130 400 €

Réf 1451

EXCLUSIVITE !!!

Maison individuelle avec fort potentiel

3%.Com,Akilla Mansuy vous propose ce pavillon Idéalement située, à seulement 5 minutes du centre-ville de Lunéville, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle offre de belles possibilités d’aménagement.

Édifiée sur un terrain de 425 m², elle se compose de :

Un sous-sol avec cave et buanderie parfait pour le rangement ou l’aménagement d’une salle de sport ou d’un atelier

. Au rez-de-chaussée :

un WC, un cagibi, une cuisine donnant sur un balcon, et un salon.

Au deuxième étage :

deux chambres et une salle de bain nécessitant quelques travaux de rénovation.

Au dernier étage :

deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un bureau.

Un garage motorisé est également présent, offrant un stationnement pratique et sécurisé.

Quelques travaux de décoration seront à prévoir, vous laissant l’opportunité d’adapter ce bien à vos goûts et besoins.

De plus, vous pourriez bénéficier des aides de l’État (Prime Rénov’) afin d’optimiser vos investissements.

Une belle opportunité pour une première acquisition !

A voir rapidement gros potentiel !

Prix : 130 400 €

Votre contacte : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél: 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 2 500 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 425 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 130 400 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
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