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Lunéville (54300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

176 000 €

Réf 1509

EXCLUSIVITE !!

Située dans un quartier calme , cette charmante maison construite en 1977 offre 90 m² habitables à l’étage, complétés par un sous-sol de 45 m² aménagé.

Agencement de l’étage :

Une entrée accueillante

Un salon/séjour lumineux avec parquet et fenêtres en double vitrage donnant sur balcon .

Une cuisine équipée

Deux chambres dont une avec parquet

Un WC indépendant

Un placard de rangement

Une salle d’eau avec douche,bidet et lavabo

Sous-sol fonctionnel et bien agencé :

Garage motorisé de 35 m²

Une buanderie

Un cellier

Une cave

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux

Une chambre

Un second WC

Les plus de la maison :

Isolation des combles récente

Chaudière à condensation neuve (2022)

Climatisation réversible

Magnifique jardin arboré de 514 m² idéal pour les moments en famille .

Taxe foncière : 1100 €

Prévoir uniquement quelques travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie). Bien très bien entretenu, à saisir rapidement !

Prix :176 000 €

Votre contact : Mme Mansuy (EI) Agent Mandataire RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 000 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 176 000 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
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