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Lunéville (54300)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 97 m²

199 m²

170 300 €

Réf 1581

EN EXCLUSIVITE !!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54 300 )

Découvrez cette charmante maison mitoyenne des deux côtés, offrant confort moderne et belles prestations.

Rez-de-chaussée

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux Accès direct à une agréable terrasse et au jardin

Premier étage

Une chambre confortable Salle d’eau moderne avec WC

Deuxième étage

Une chambre supplémentaire

Un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent

Sous-sol

Coin buanderie

WC supplémentaire

Espace de rangement pratique

Atouts techniques

Chauffage au sol avec chaudière gaz à condensation, pour un confort optimal et des économies d’énergie

Maison classée en haute performance énergétique C

Cette maison est idéale pour un couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un bien confortable, avec un extérieur agréable.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
terrain 199 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 300 €

Taxe foncière annuelle 438 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
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