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Lunéville (54300)

Maison 7 pièce(s) 2 chambre(s) 101 m²

430 m²

84 500 €

Réf 1593

EN EXCLUSIVITE!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300)

Maison mitoyenne avec grand potentiel à Lunéville

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un coté située à proximité immédiate de la zone commerciale Cora et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 430 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux

Salle à manger

Cuisine indépendante

Salle de bain Véranda agréable donnant sur le jardin

Deux chambres de plain-pied

Étage : Trois bureaux pouvant être transformés en chambres ou espaces de loisirs selon vos besoins

Atouts supplémentaires : Deux garages sur la propriété Fenêtres en PVC double vitrage pour la majorité Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville, une cave

Travaux à prévoir :

Mise aux normes de l’installation électrique

Travaux d’isolation

Cette maison, idéalement située et dotée d’une belle superficie, offre un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement.

À découvrir rapidement !

3%.COM, Jimmy Mougenot – spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur les communes, Nancy ( 54000), Lunéville ( 54300), Baccarat (54120), Gerbéviller ( 54830), Moyen ( 54118), Raon l’étape ( 88110) ...et alentours.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite.

Contact – Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM

07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail : jim.mougenot3100@outlook.fr

Agent commercial - RSAC Nancy 878 171 560

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
terrain 430 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
2 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 84 500 €

Prix net vendeur 80 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %

Taxe foncière annuelle 700 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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