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Lunéville (54300)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 125 m²

500 m²

227 000 €

Réf 1772

EXCLUSIVITE

Maison de ville de charme avec jardin paysager et prestations modernes 54300 Lunéville

À l’abri des regards, en fond de cour, cette élégante maison de ville développe 125 m² dans un environnement paisible et privilégié.

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte.équipé d'un Poêle a pellets

La maison propose également : Une organisation fonctionnelle avec buanderie, dressing et espaces de rangement

3 chambres à l’étage dédiées à l’espace nuit

Deux salles de bain, dont une avec baignoire et une avec douche

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : Jardin d’environ 600 m²

Terrasse aménagée avec espace détente

Accès direct au garage privé

3 stationnements Prestations de qualité

Pompe à chaleur hybride récente (2025) Chauffage au sol au rez-de-chaussée

Radiateurs à inertie à l 'étage

Menuiseries récentes

Toiture partiellement rénovée

Un bien rare, alliant calme absolu, confort moderne et proximité des commodités.

Taxe Fonciére : 1237 €

Prix : 227 000 € FAI

Votre contact; M.Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
terrain 500 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €

MANSUY Akilla

06 23 96 64 35

54360 Damelevières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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