L’agence 3%.com immobilière, représentée par Jimmy Mougenot, vous propose cette maison située à Lunéville ( 54300)
Une maison familiale indépendante, au calme et à proximité du centre-ville
Cette belle maison indépendante, entièrement clôturée, bénéficie d’un environnement calme tout en profitant d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités.
Implantée sur un terrain de 710 m², joliment arboré et agrémenté de nombreux aménagements extérieurs, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et verdure.
Avec ses 220 m² habitables, cette propriété propose de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite, vous découvrirez :
Une agréable véranda ouverte sur le jardin.
Un vaste séjour offrant un bel espace de vie.
Une grande chambre.
Une salle de bains avec toilettes.
Une cuisine indépendante.
Un espace buanderie fonctionnel.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec toilettes complètent l’ensemble.
La maison dispose également d’un grand garage, pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car accompagné d’un véhicule léger.
Les extérieurs sont agrémentés de nombreux aménagements : serre, poulailler, abris de jardin, petit bassin à poissons et atelier. Le jardin arboré accueille également de nombreux oiseaux qui viennent animer les lieux de leurs chants.
La cave et le grenier offrent des espaces de stockage supplémentaires.
Pour davantage de confort, un monte-personne équipe l’escalier desservant les étages. La cuisine est équipée d’un système de filtration de l’eau par osmose inverse.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, complétée par un poêle à bois avec distribution de chaleur. Un bûcher pouvant accueillir environ 10 stères est aménagé.
La toiture est équipée d’un film sous-toiture.
Côté situation, la propriété bénéficie de la proximité de la gare, des commerces, des écoles, des structures médicales, des administrations et de l’ensemble des services du quotidien.
Une maison aux multiples atouts, offrant de généreux volumes, cinq espaces de vie répartis sur trois niveaux, de nombreux équipements et un agréable terrain arboré de 710 m².
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de praticité, sans renoncer aux avantages de la vie en centre-ville.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 220 m²
Terrain : 710 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Taxe foncière : 2 299 €
Ce bien mérite toute votre attention !
À visiter sans tarder !
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Contact Jimmy MOUGENOT, conseiller immobilier 3%.COM
07 85 71 76 04 (appel/SMS/WhatsApp)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
