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Gerbéviller (54830)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

69 000 €

Réf 1644

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Gerbéviller ( 54300)

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, avec une entrée totalement privative.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau.

Les fenêtres en PVC double vitrage. Le bien est équipé d’une chaudière au fioul.

Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénovation et de valorisation du logement (changement du mode de chauffage, isolation, etc.).

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace privatif comprenant une terrasseet un jardin, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air.

Les + du bien :

Petite copropriété à taille humaine

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante

Extérieur et terrasse privatifs

Double vitrage PVC

Fort potentiel

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation personnalisée.

Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 330 € et 4 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
1 étage(s)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

Prix net vendeur 64 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 64 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,98 %

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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