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Gerbéviller (54830)

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

138 950 €

Réf 1052

A 2 mn de Gerbéviller (54830) Maison 110 m² environ (DPE : D et GES : B)

Achetez moins cher avec 3%.com, réseau à honoraires réduits ! Dominique Montaigu vous propose une ancienne ferme lorraine mitoyenne d'un côté, plus précisément à Haudonville (54830), surface habitable d'environ 110 m², proche des services de proximité.

Village situé :

- À 15 mn de la voie rapide Lunéville/Nancy

- À 35 mn de Nancy ou de Saint-Dié-des Vosges

- À 45 mn d'Epinal

À moins de 5 mn vous trouverez donc à Gerbéviller, TOUT ce dont vous avez besoin :

- 1 Maison de Santé ( Médecins - Infirmier(e)s - Sage-Femme - 2 Kinésithérapeutes - Orthoptiste - Dentiste et Podologue)

- 1 Pharmacie

- Les écoles (Maternelles et Primaires) - 1 Collège - Un bus prend en charge les enfants sur la Place de Haudonville devant la maison - 3 Lycées à 15 mn sur Lunéville

- Accueil Périscolaire et de Loisirs "Les Moussaillons"

- 1 Boulangerie

- 1 Epicerie Tabac-Presse

- 1 Restaurant

- 1 Salon de Coiffure

- 1 City et son Skatepark - Clubs sport, stade et complexe sportif récent

Sur la Place de Haudonville, à 100 m de la maison :

- Borne de recharge publique munie de 2 points de charge et d'un véhicule électrique en auto-partage

Composition de la maison :

Au Rez-de-Chaussée :

- Entrée qui donne d'un côté sur le garage et de l'autre sur une cuisine toute équipée, ouverte sur Salon -Séjour

- 1 Salle d'eau avec douche et 1 meuble-vasque

- 1 WC indépendant

- 1 Garage - 1 Cave

- 1 Ancienne écurie

À L'Étage :

- 3 grandes chambres

- 1 Salle-de-Bains avec baignoire

- 1 WC indépendant

- Grenier aménageable

Chauffage :

- Poêle à bois

- Convecteurs électriques

Assainissement :

Tout à l'égoût

Taxe foncière :

309 euros en 2023

DPE :

Diagnostic de Performance Énergétique : D et Gaz à Effet de Serre : B

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532 et 2072 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter (EI) Dominique Montaigu - 3%.com immobilier au 06 10 49 26 82. Mandataire immobilier - RSAC NANCY 519 295 943

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 532 € et 2 072 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage autre : convecteur (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 138 950 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 329 €

MOUGENOT Jimmy

07 85 71 76 04

54118 Moyen

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés HT.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 000 €
50 000 € - 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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