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Cayenne (97300)

Immeuble 240 m² 2 etage(s)

419 000 €

Réf 34276

Un ensemble de 10 appartements

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle, Cet ensemble immobilier constitué :

- d'un Immeuble R+1 avec 6 Appartements de type T2

et d'un petit ensemble dans la cour :

- une construction plain pied, divisée en 4 Appartements de Type T2

Sur un Terrain d'une surface totale de 241m²

Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement immobilier sans pareille.

Avec des revenus locatifs stables, une demande locative élevée , en plein Cayenne, cet investissement offre une combinaison idéale de sécurité et de rentabilité.

Nous vous invitons à saisir cette chance unique de diversifier votre portefeuille avec un actif immobilier avec quelques travaux, offrant des rendements attractifs et une gestion simplifiée.

Projections Financières :

Revenus Mensuels : 6 450 €
Revenus Annuels : 77 400 €

En façade une maison en dur élevé sur Rez de chaussée de 2 étages

comprenant :

Au rdc , un T2

Un appartement de type T2 en duplex

Au 1ér étage , 2 X Studios

Au 2ème étage, 2 Appartements de types T2 en Duplex

Dans la cour une construction plain pied , divisé en 4 appartements de Type T2

Sur un Terrain d'une surface totale de 241m²

Profitez de loyers allant de 550.00€ à 700.00€ chaque Mois

Logement à consommation énergétique excessive.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, assurez vous d'avoir un financement

Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 439 847 112.

Honoraires charge du Vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Edmée Maur Jean , Contact sur Whatsapp au 0694 26 35 76 E-mail : 3pour100guyane@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
construit en 2004
2 niveau(x)
2 étage(s)
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente 419 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

EDMEE Jean

06 94 26 35 76

97351 Matoury

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

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- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

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