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Amiens (80090)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 47 m²

36 m²

91 000 €

Réf V4410062898

Quartier Saint Anne Faubourg Noyon, maison mitoyenne à 2 étage, 47 m², de 3 pièces avec 2 CH située proche du centre-ville d’AMIENS et de sa gare (13 mn à pied).

Travaux à prévoir.

Idéal investisseur.

*** RdC : - Séjour de 15 m², - Cuisine de 14 m², - WC séparé.

*** 1^er Etage : - 1 CH de 9 m², - SDE de 1,5 m² sur le palier.

*** 2^ème Etage : - 1 CH de 12 m² (8 m² LC).

*** Cave, - Pas de jardin, - Pas de cour, - Possibilité de se garer dans la rue, pas de place de parking privative.

*** Chauffage central au gaz, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont en bois double vitrage avec volets roulants manuels, - Raccordée à la fibre, - Taxe foncière 890€.

*** DPE en E.

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 91 000 EUR.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 47 m²
terrain 36 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue rue

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 91 000 €

Prix net vendeur 85 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,06 %

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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