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Blangy-sur-Bresle (76340)

Propriete 10 pièce(s) 6 chambre(s) 282 m²

12500 m²

443 000 €

Réf V1140065534

Sur Blangy Sur Bresle , limite Normandie / Picardie, grande maison d' inspiration bretonne à rafraichir, 6/7 CH - 282 m² habitables, dépendance, parc boisé, pelouse et patures. le tout sur presque 13.000 m².

Idéalement située au calme, sans vis-à-vis mais proche petite ville dynamique, cette grande maison "hors du commun" offre des beaux volumes et possède un bon DPE ( D).

- Grande entrée spacieuse ( carrelée de marbre comme tout le rdc) deservant : un séjour de presque 50 m² avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et une magnifique cheminée en granite de Bretagne (avec insert). Un bureau de presque 9 m², une grande cuisine (18 m²) à moderniser, une pièce attenant avec nombreux placards intégrés servant d'office / lingerie (ou arrière cuisine ?) - Une pièce de 9 m², parquet chêne, pouvant faire une petite chambre avec coin lavabo. Grande CH tres lumineuse de 25 m² avec sa salle d'eau privative.

- bel escalier menant au 1er étage où se trouvent 5 CH ( toutes avec au moins un point d'eau / lavabo), 1 salle de bain ( à renover), nombreux placards mureaux dans tous les couloirs et espaces intermédiaires,

A l'extérieur : Double garage, Parc arboré, pelouse d'agrément et patures avec abris.

Chauffage central gaz de ville , Bon DPE en D, malgré des fenetres en simple vitrage. Doù un fort potentiel d'amélioration du DPE,

*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 443.000 € *** (honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué ci-dessus).

3%.COM Immobilier - Secteur BLANGY sur Bresle / BOUTTENCOURT : Sylvie BRUHAT : o6 5o 14 97 19 . ( Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 809 568 419. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. Réponse rapide. Meme en anglais.

Visitez notre site internet : http://www.troispourcent.com/ - English speaking visitors are welcome.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 282 m²
carrez 282 m²
terrain 1,25 ha
séjour 48 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 443 000 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,02 %

BRUHAT Sylvie

06 50 14 97 19

80140 Oisemont

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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