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Maidières (54700)

Duplex 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

179 000 €

Réf 659

L'agence 3%.COM Lorraine Immo Jérôme RUFFIN vous propose exclusivement ce très bel appartement récent, sans travaux et spacieux. Idéalement situé entre Metz et Nancy, dans le secteur de Pont-à-Mousson, proche de tous commerces et écoles. Parfait pour les primo-accédants.

Ce bien est un duplex situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété.

Détails de l'appartement :

Rez-de-chaussée : Une entrée de 11 m² avec grand placard de rangement mène à un bel espace de vie ouvert et lumineux d'environ 40 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central et un salon-séjour.
1er Niveau : Une très grande chambre d'environ 20 m², spacieuse et lumineuse. Une salle d'eau (douche à l'italienne) de 8 m² et une buanderie/cellier de 5 m² complètent ce niveau.
Étage : Un escalier en colimaçon moderne mène à deux belles chambres d'environ 13 m² et 10 m², ainsi qu'une seconde pièce d'eau avec WC.

Équipements :

Double vitrage + Velux
Chauffage électrique au sol (hors SDE)
117 m² Loi Carrez
Compteurs individuels (eau et électricité)
Tout à l'égout

Immeuble :

Récent (2010), composé de 4 appartements seulement + 1 entrepôt de stockage
Syndic bénévole
Fibre existante

Location :

Loué actuellement depuis 4 ans (bail de 3 ans renouvelé en février 2023)
Loyer de 720 € HC + 20 € de provision sur charges

Aucuns travaux prévus.

Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18 pour organiser une visite et découvrir ce bien.

3%.COM – Réseau immobilier à honoraires réduits ! Agent Commercial en immobilier - RSAC NANCY n° 880 267 000

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
3 chambre(s)
construit en 1939
Chauffage individuel : au sol (electrique)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €

Prix net vendeur 173 630 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 791,10 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 797 €

RUFFIN Jérôme

06 80 96 26 18

54200 Toul

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
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