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Réf : 1336

Immeuble

IMMEUBLE DE RAPPORT de 2545 m2 – 2 MAISONS JUMELÉES – BONNET (55)

119 600 €

IMMEUBLE DE RAPPORT de 2545 m2 – 2 MAISONS JUMELÉES – BONNET (55) Bonnet (55130)

3%.COM – Jérôme RUFFIN a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport à BONNET (55)

Idéal pour un investissement locatif, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux maisons jumelées, offrant une surface totale de 243,5 m² et classé DPE E.

Maison 1 – 100 m²

Grand espace de vie avec cuisine équipée
Poêle à granulés pour plus de confort
Salle d'eau avec buanderie, WC
2 chambres + salon
Petite terrasse
Contrat de location signé le 01/01/2024 pour 3 ans

Maison 2 – 120 m²

Cuisine équipée séparée
Salon + espace de rangement
Salle d'eau + WC
3 chambres
Garage
Contrat de location signé le 01/08/2023 pour 3 ans

Revenus locatifs : 900 €/mois (450 € + 450 €)

Cet immeuble est une opportunité rare pour un investissement pérenne et rentable. Les deux maisons sont déjà louées avec des baux en cours, garantissant une rentabilité immédiate.

Situé à Bonnet (55), dans un cadre calme et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant Jérôme RUFFIN – 3%.COM au 06 80 96 26 18 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

TEL : 06 78 30 55 55
jerome.ruffin@troispourcent.com
https://www.troispourcent.com/jerome-ruffin

Jérôme RUFFIN - Mandataire en immobilier
RSAC Nancy 880 267 000
Agence 3%.COM LORRAINE IMMO - TOUL

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 55130

Surface habitable (m²) 243 m²

Caractérisque Valeurs

Année de construction 1948

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 119 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Cette offre
vous intéresse

RUFFIN Jérôme Mandataire Toul (54200)

06 80 96 26 18

jr.3poucent@gmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TTC.

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 50 000 €	3 600 €
50 000 € - 150 000 €	5 400 €
> 150 000 €	3.6 %

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