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Bouxwiller (67330)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

6200 m²

398 000 €

Réf V1020064958

3%.COM - Exclusivité RARE A LA VENTE - Au centre de BOUXWILLER, venez découvrir cette belle propriété sur 62 ares composée d'une maison d'habitation et d'un hall professionnel

Un véritable ensemble immobilier alliant opportunité professionnelle et vie familliale !

Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien réunit sur un même site un espace de travail et un très beau logement le tout sur un terrain arboré de 62 ares.

Vous recherchez un batiment pour créer ou développer une activité professionnelle, pour implanter une activité et bénéficier d'une belle habitation alors venez visiter ce bien !

Situation centrale au coeur de la commune !

-- Composition :

--- Un LOCAL PROFESSIONNEL de 100 m2 avec espace stockage + bureau 30m2 + cour + appentis 70m2

Entrée indépendante et accès facilté pour la livraison, le stockage ou une activité artisanale ... multiples possibilités !

--- Une BELLE MAISON de 137m2 (181m2 au sol) avec 2/3 chambres - espace détente avec sauna - 3 salles d'eau - une belle pièce de vie baignée de lumière de 48m2

--- Un vaste espace boisé

Consctruction de 2001 - chaudière gaz -poele à bois

-- Informations complémentaires :

--- stationnement - cour - dépendance - 2 entrées

--- Chauffage au gaz - DPE:C

les +++ : Un bien offrant de multiples possibilités - situation en centre ville

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Vendenheim, Ittenheim,Brumath, Hochfelden, Dettwiller et alentours.

3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur)

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
terrain 6 200 m²
séjour 48 m²
3 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
construit en 2001
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
Chauffage autre : poêle (bois)
8 parking(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 398 000 €

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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